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賃貸

犢橋ハイツ第四

総合評価：

5.0 アクセス数： 427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,000円
平均坪単価	＠4,677円
平均m²単価	＠1,415円
上位専有面積	28.98m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

犢橋ハイツ第四の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅徒歩37分
千葉都市モノレール２号線／穴川駅徒歩38分
JR中央・総武線／稲毛駅バス25分
利用可能路線
『スポーツセンター駅』　千葉都市モノレール２号線　
『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区犢橋町172-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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犢橋ハイツ第四の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】千葉駅まで4分くらいと近くて便利でいい。駅の周りにたくさんのマンションや色々な物があるのでいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】近くにイオンがあったり、パルコなどに本屋やマツキヨがあり便利あまり事故のようなところは見たことがない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店があり、しかも少し歩けばイオンがあるのでたくさんある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】塾がたくさんあるのでまあまあおすすめです

稲毛駅のデメリット（4件）

稲毛駅の総合レビュー

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2024年2月スポーツセンター駅

おぢさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	どの時間も基本的には空いているため車内は快適。駅前に路線バスのバス停がある。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の近くにファミリーマートがあり買い物に便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くには個人経営と思しき居酒屋や蕎麦屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはエレベーターが整備され、駅の近くには公園や貝塚もある。
治安	2	メリット	税金で整備されているので駅前は比較的キレイで街灯もある。
コストパフォーマンス	1	メリット	駅の周りには戸建てからアパートまで住宅が迫っているため選択肢がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年2月稲毛駅

つばきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の便は悪くない。主要な駅に1本で行ける便利な路線である。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーや、ショッピングモールなどが充実している。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはスーパーがあり、駅から離れるが幹線沿いにはチェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり意識した事はないが、公園や海岸があるので子供が遊ぶ場所には困らないのではないか。
治安	3	メリット	悪くはないと思う。特にトラブルに見舞われた事は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車の乗車時間を考えると、コスパが良いとは思えないが、家から出ないのであれば何の問題もないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年10月稲毛駅

MI21さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が止まる駅なので、都内に出やすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なお店や飲食店が駅周辺に揃っているので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にファストフード店やファミレスなど揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多く、その敷地内や周辺に公園がたくさんあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速電車が止まる駅にしては、家賃は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2020年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にモールのような商業施設があるので食料品以外は揃う。それにイオンも徒歩3分と近い。<……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

犢橋ハイツ第四の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年6月	2階	1DK	ー	28.98
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区犢橋町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場稲毛駅の賃料相場穴川駅の賃料相場スポーツセンター駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区犢橋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

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ピュアパレス弐番館

住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町186番12号
交通	JR中央・総武線稲毛駅バス18分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	581

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スカイヴィレッヂII

住所	千葉県千葉市稲毛区長沼町108番2号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅徒歩35分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイヴィレッヂII 101	5.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	50.43m²	2DK	1階	南東
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ルピナス

住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町62番66号
交通	JR総武本線稲毛駅バス21分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	413

賃貸

レオパレスフラワーアイランド

住所	千葉県千葉市花見川区犢橋町51番5号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅バス11分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	608

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフラワーアイランド	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	17.39m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

サンメゾン

住所	千葉県千葉市稲毛区長沼町236番6号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅徒歩29分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・メゾン 201	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.8m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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