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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 鵠沼橘 > 藤沢駅 > シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート

中古

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 28554
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:82件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約327万円/坪 賃料:約10936円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.01％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩4分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢市立鵠沼小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立鵠沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート

リノベorリフォーム済み

価格
7,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
330.4万円
専有面積
72.00m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

204万円 割安

販売情報を見る
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート

リノベorリフォーム済み

価格
7,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
-
専有面積
-
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】JR・小田急線・江ノ島電鉄と複数路線が混在している駅なので,人身事故などによる振替輸送などには柔軟に対応できる設備を備えている点。

また,バスも駅の近くにロータリーがあるので移動しやすい。　家族連れ・ご高齢の年代層が住んでいる人が多い街からして,過ごしやすい街つくりはされていると思われます。

　真夜中とかに街中にでるなどがあまり多くない限り治安も非常に良い街なのでコストパフォーマンスは高いと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】深夜帯でも営業をしている飲食店(チェーン店も含む)がある点に加えて,大手コンビニチェーン店も駅周辺に充実しており,基本的に徒歩圏内で生活用品はいつでも揃えられる状態です。

また最近(2022年8月現在)では,器物破損などで問題になっていたと見られるスケートボーダー問題も,対策が少しずつですが対策が取られ始めており改善の兆候がみられます。　北口→治安がとても良く,落ち着いていますが,昔は南口よりも栄えていたこともありその名残を感じられる街並みは少ないですが,所々見当たります。

　南口→居酒屋たくさんあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】　深夜帯まで営業しているお店(チェーン店も含む)が多いので,時間帯による飲食ができないということには困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】　ターミナル駅周辺にしては,公園はそれなりに徒歩圏内に点在しており,都内よりは断然問題ないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

Haruさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 藤沢駅からも近く、JR、小田急、江ノ電と3路線が乗り入れているので様々な場所へのアクセスも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅チカの割には静かで、道路は一方通行ということもあり、交通量も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで宅配ボックスもあって便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウオークインクローゼンもあり収納は十分ではないか。ベランダも広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅チカで、スーパー、百貨店など充実していて買い物には便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣のトラブルはほとんど聞いたことが無く、防犯意識も高く、治安は安定しているのではないか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

Curiousさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 湘南新宿ライン、東海道線、小田急、江ノ島線が藤沢に乗り入れているのでとても便利かと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近なので、夜道でも不安なくマンションまで帰宅できそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅なので綺麗だしセキュリティもしっかりしている。下手に色々な共用施設がないのもむしろ良いかと。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 仕様、設備ともにしっかりしていて問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 藤沢駅前に必要なお店はあるので生活には困りません。スーパーも駅付近みあるので、不自由は感じないかと。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅近に市役所や郵便局、銀行もあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

Luluさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 藤沢駅はJR、小田急ともに利用でき便利です。マンションは駅から近い割に比較的静かです。マンション内もきちんと管理されている様子です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 藤沢駅

とーとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRで東京から通っていて一本で行けるところが便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはダイソードンキスーパーなど色々な施設があり藤沢でなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット すき家松屋サイゼリヤなど安くて美味しいご飯屋や居酒屋などいろいろありいろんなものを悩んで食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたところに公園やゲームセンターなどあり藤沢駅から車で20分もしないくらいで海に着くので子供も楽しく生活できると思います
治安
5 		メリット 治安は夜はもちろん少し悪くなるんですがそこまで荒れてはないのでいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは人気エリアなので少し高くなります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年11月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札がひとつしかないので待ち合わせなどがしやすいです！
(小田急乗り換え口が別に……

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（残り225文字）

2021年10月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東海道線で東京駅まで一本で行ける。小田急で新宿まで一本。
江ノ電で湘南観光ができ……

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（残り258文字）

2021年10月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通の利便性は良く都心へのアクセスも良好のことは、一番魅力です。藤沢駅にはJR東日本、小田……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市鵠沼橘ランキング

位
(12物件中)

藤沢駅ランキング

位
(306物件中)
藤沢本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,313万円

推定相場坪単価327万円/坪

推定相場㎡単価99万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,390円～11,483円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.01％
価格帯別判定 i

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,862 ～ 8,045万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,496 ～ 7,862万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,130 ～ 7,496万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,765 ～ 7,130万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,399 ～ 6,765万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 33位 / 576物件中
藤沢市鵠沼橘 6位 / 10物件中
藤沢駅 16位 / 246物件中
藤沢本町駅 3位 / 63物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 28位 / 225物件中
藤沢市鵠沼橘 5位 / 8物件中
藤沢駅 13位 / 117物件中
藤沢本町駅 4位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,241～7,613万円

※中央値：7,427万円

予測坪単価：332万円/坪

予測㎡単価：101万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年5カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市鵠沼橘ランキング

位
(9物件中)

藤沢駅ランキング

位
(139物件中)
藤沢本町駅の騰落率ランキング

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年1月）		 4階 西南西
5階 西南西
7階 西南西
7階 西南西
8階 西南西 /東北東 /北北西
8階 西南西 /南南東 /東北東
10階 西南西
11階 西南西
13階 西南西
14階 西南西 /東北東 /北北西
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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
3 2025年5月 2025年5月 13階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年4月 2025年6月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2025年4月 2025年5月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年3月 3階 2SLDK 南西 リフォーム ー
7 2024年12月 2024年12月 12階 2SLDK 南西 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 3階 2SLDK 南西 ー ー
10 2024年10月 2024年11月 3階 2SLDK 南西 ー ー
11 2024年9月 2025年4月 14階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年9月 2024年12月 12階 2SLDK 南西 ー ー
13 2024年9月 2024年9月 3階 2SLDK 南東 ー ー
14 2024年8月 2024年12月 5階 2SLDK 南西 ー ー
15 2024年6月 2024年9月 13階 2SLDK 南西 ー ー
16 2024年5月 2024年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年12月 2024年1月 15階 2LDK 南西 ー ー
19 2023年11月 2024年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
20 2023年8月 2023年9月 15階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年8月 2023年8月 6階 2SLDK 南西 ー ー
22 2023年6月 2023年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年9月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2023年2月 2023年3月 12階 3SLDK 南西 ー ー
25 2022年12月 2023年2月 13階 2SLDK 南西 ー ー
26 2022年12月 2022年12月 13階 2SLDK 南西 ー ー
27 2022年11月 2023年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
28 2022年10月 2023年2月 14階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
30 2022年9月 2022年12月 13階 2SLDK 南西 ー ー
31 2022年9月 2023年2月 12階 3SLDK 南西 ー ー
32 2022年9月 2022年11月 4階 2SLDK 南西 ー ー
33 2022年9月 2022年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
35 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2022年3月 2023年3月 4階 2SLDK 南西 ー ー
37 2022年3月 2022年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
38 2021年11月 2021年12月 4階 2SLDK 南西 ー ー
39 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
40 2021年10月 2021年10月 14階 2SLDK 南西 ー ー
41 2021年7月 2021年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
42 2021年4月 2021年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
43 2021年4月 2021年4月 14階 2SLDK 南西 ー ー
44 2021年2月 2022年3月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
45 2020年11月 2021年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
46 2020年8月 2021年2月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
47 2020年4月 2020年4月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー

…残り27件
平均 9階 69.98㎡ 12.1㎡ 6,855万円 ＠323万円 ＠98万円 12,394円
176円		 8,059円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市鵠沼橘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.68～72㎡｜68.6㎡ 6,318万円｜302万円/坪
4階～6階 72～72㎡｜72㎡ 6,247万円｜287万円/坪
7階～9階 72～78.38㎡｜73.07㎡ 7,453万円｜338万円/坪
10階～12階 60.68～72㎡｜67.85㎡ 6,525万円｜316万円/坪
13階～15階 60.68～72㎡｜70.11㎡ 7,271万円｜342万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.68～78.38㎡｜69.98㎡ 6,855万円｜323万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 3LDK 南西 71.15
2023年2月 13階 3LDK 南西 72
2023年1月 14階 2SLDK 南西 72
2022年11月 13階 3LDK 南西 72.05
2022年3月 14階 2SLDK 南西 72

…残り2件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市鵠沼橘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ 220,000円｜10,222円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 72～72.05㎡｜72.02㎡ 254,000円｜11,659円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.15～72.05㎡｜71.87㎡ 250,000円｜11,497円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ 210,000円｜9,757円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15番7号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
    築年月 2019年1月
    階建 地上14階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
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  • 中古

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    ザ・パークハウス藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16番7号
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    築年月 2015年1月
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
  • 中古

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    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
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    階建 地上11階建
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    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 7950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ナイスアーバン藤沢鵠沼     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 285万円
    割安
  • 中古

    プレディア鵠沼橘ローレルコート

    プレディア鵠沼橘ローレルコートの外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3番12号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
    築年月 2020年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 84
    偏差値 64
    アクセス数 6716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレディア鵠沼橘ローレルコート
    高資産価値・割安
    プレディア鵠沼橘ローレルコート     		7,480万円 379.6万円 65.13m² 3LDK 11階 南 39万円
    割安
    ネット公開物件
    プレディア鵠沼橘ローレルコート     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プラウド鵠沼橘

    プラウド鵠沼橘の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15番10号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩6分
    築年月 2011年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 12363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド鵠沼橘
    新着
    プラウド鵠沼橘     		8,980万円 395.6万円 75.03m² 2LDK 12階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日

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    プラスシティ藤沢 201 プラスシティ藤沢 201 18.1万円
    (10,000円)    		 無 362,000円 60m² 2LDK 2階 西
    プラスシティ藤沢 00201 プラスシティ藤沢 00201 18.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    へーベル鵠沼 へーベル鵠沼 18.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.95m² 3LDK 1階 南東

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
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    投票数 8票
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
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    ブリシアヒルズ藤沢
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    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3423

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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