ライラ交野中央の外観：総戸数84戸でコンクリートレベルが高く劣化対策等級3等級(最高等級)のマンションです
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ライラ交野中央のエントランス：共用部分の広いエントランスは開放的です
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ライラ交野中央のエントランス：共用部分の広いエントランスは開放的です
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ライラ交野中央のその他
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ライラ交野中央のその他
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ライラ交野中央のその他
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ライラ交野中央のその他：オートロック解除時に鍵をかざすだけでお部屋に届いた荷物があるか音声で確認できる便利な宅配ボックスです
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ライラ交野中央のその他：令和7年4月より小中一貫校交野みらい学園新校舎が開校
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ライラ交野中央のその他：共用部分の広いエントランスは開放的です
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ライラ交野中央のその他：共用部分ロビーです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
ライラ交野中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／交野市駅 徒歩6分
JR片町線／河内磐船駅 徒歩15分
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利用可能路線
『交野市駅』 京阪交野線
『河内磐船駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府交野市私部西2丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
8階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
交野市立交野小学校
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中学校区域
交野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライラ交野中央の【賃貸】物件情報
ライラ交野中央の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内磐船駅に対する口コミ】快速停車駅なので便利です。京阪交野線に徒歩5分程で乗り換えが出来ます。また京阪バスで、京都駅や難波へ行く事が出来ます。郊外で田んぼなども残っていて自然豊かな地域なので、住むには良いと思います。第二京阪も近くに通っていますし、車が有れば京都や奈良もすぐです。家賃も控えめだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】駅の北側に関西スーパー、キリン堂（薬局）、ガソリンスタンド、なか卯、CoCo壱番があります。関西スーパーの中にはマクドナルドも入っています。また100円ショップも併設されていて夜10までやっているので便利です。 医療ビルもあり、拘りが無ければある程度の物は駅前で揃います。治安は良い方だと思います。大阪でも京都や奈良に近い為、比較的穏やかな人が多い様に思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】駅前には、ほとんど飲食店はありませんが、徒歩15分くらいの所にフレンドタウンがあります。 カインズホーム、タニタカフェ、フレンドマート、フードコートなどがあり賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】学校も小さいながらも数もありますし、公園もあります。 川沿いの遊歩道や、第二京阪沿いの遊歩道が散歩やサイクリングに最適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内磐船駅に対する口コミ】駅前はあまり開発されてはおらず、繁華街などはありません。商店なんかは数件の居酒屋、焼き鳥屋と、コンビニが２件ある程度です。学研都市線の駅だけあって、利用者には学生が多いです。駐輪場はいくつかありますが、駅からはやや遠く、月極めが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内磐船駅に対する口コミ】駅前にコンビニが多い。プラットフォームに待合室があり椅子が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内磐船駅に対する口コミ】河内磐船駅の近くには京阪の駅もあり大阪の繁華街だけではなく京都へのアクセスも良好です。駅の周辺にはスーパーコンビニ、ホームセンターがあるので買い物には不自由しません。また、レストランや居酒屋などの飲食店も駅の近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 交野市駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分で枚方市駅に出ることができる 枚方市駅はいくつもの路線があり便利なところ 交野市駅は割と大きめで簡単な買い物も可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は交野市駅に2つあり駅まで10分以内で行くことが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が充実している コンビニも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校ともに充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪は年々聞くことなくゴミもあまり落ちていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地含め、物価も便利で使い心地がいいものが多い |
2022年6月 河内磐船駅
まいっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混んでいなくて、席が結構空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩2分ぐらいで関西スーパーがあることです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くの関西スーパーにマクドナルドがあったり、フレンドタウンに、スタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに関西スーパーがあってそこには公園もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく元気な人がたくさんいる。田舎あるある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バランスが良いところで、住みにくくはない。 |
2022年5月 河内磐船駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速でも止まる駅なため、電車に乗り間違えることがないため、安心して乗ることができます。また、京阪線への乗り換えができます。河内森まで少し歩く必要がありますが、道のりも簡単なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが2つあります。 学生にとってはサクッとお昼ご飯を買うことが可能なのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いですが、関西スーパーにマクドナルドと海鮮丼があります。フードコートがあるため、手軽に食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあります。また、子どもが遊べるような公園も近くにあり、よく小学生くらいの子供たちが元気に遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても綺麗だと思います。比較的学生が多いため、明るく賑やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎で緑が多く、のびのびと暮らせると思います。スーパーも近いので便利かなと思います！ |
2021年11月 河内磐船駅
【メリット】 通学で河内磐船駅で降りて
河内森駅への乗り換えで利用します。駅を出るとコンビニが……
ライラ交野中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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交野市ランキング(53物件中) |
交野市私部西ランキング(9物件中) |
交野市駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,326万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライラ交野中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,576 ～ 3,659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,409 ～ 3,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,243 ～ 3,409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,077 ～ 3,243万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,910 ～ 3,077万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年11カ月) |
交野市ランキング(4物件中) |
交野市私部西ランキング(2物件中) |
交野市駅ランキング(2物件中) |
ライラ交野中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年7月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 |
ライラ交野中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.72㎡ | 11.41㎡ | 3,328万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 6,220円 84円 |
4,356円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラ交野中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■交野市私部西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■交野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内磐船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.84～75.53㎡｜67.69㎡ | 3,290万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.7～75.46㎡｜67.51㎡ | 3,147万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.53～86.82㎡｜80.81㎡ | 3,471万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～86.82㎡｜76.65㎡ | 3,352万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 60.84～70.62㎡｜66.36㎡ | 3,306万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ | 3,240万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
