アトラス東高円寺の外観
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アトラス東高円寺のエントランス
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アトラス東高円寺のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約500万円/坪
賃料:約14259円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アトラス東高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩3分
JR中央本線／高円寺駅 徒歩14分
JR中央本線／中野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目54-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、メゾーネ東高円寺の建替えにより建築されました。
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アトラス東高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アトラス東高円寺の【賃貸】物件情報
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アトラス東高円寺の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東高円寺駅に対する口コミ】中野と高円寺のちょうど間にある位置の駅で地下から上がるとすぐ目の前には吉祥寺から新宿までをつなぐ大きな道路があります。駅周辺はその道路があることから歩道も小さいですが、駅を出てすぐ道沿いには100円ショップ(スーパーにもなっています)や各種薬局等もあり、仕事帰りなどに不便することはありません。また大きな道を一歩横にそれると静かな住宅街が広がります。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
JIROさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店はそれなりにあり、不自由はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
みけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から近くアクセス利便性が良い。また、どの路線もホームから改札までの距離が短く、迷子にもならず移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アニメやゲームなどのサブカルチャー系のお店が充実しており、買い物を楽しむことが出来る街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野ブロードウェイの商店街には食べ歩きができる名店が並んでおり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中野区立広町みらい公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない街である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼に出歩く分には特に怖い思いをしたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れた場所であれば家賃も低めに抑えられる。 |
2023年8月 中野駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がシンプルなので迷うことが滅多にないです。エスカレーターと階段がどちらもあるので便利だと思います。 そして駅内にカフェなどもある為、待ち合わせをするにもとても良い駅ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にカフェやパン屋さんなどがあり、改札を出たらすぐ横に、NEW DAYs もあるため買い物施設は1充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅近くは商店街があるので飲食店はとても充実しております。複数人で入れるお店もありますし、カフェなども充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は多いと思います。買い物できる場所も多いのでとても暮らしやすいです。駅にはエレベーターや多目的トイレもあり充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には商店街やお店が多い為、夜でもとても明るいです。客引きなどもほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさは比例しています。 とても住みやすいので高い家賃でも払う価値があると思います。 |
2023年1月 高円寺駅
ぴのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線・総武線 高円寺駅 路線：2線（中央線・総武線） ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます！大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います！ |
2022年10月 中野駅
ぴんぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線すべて停車する便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅前には古くからの商店街があります。ライフや西友もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に数は滅茶苦茶にあります。ラーメン屋の充実はすごいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学には大変便利な場所です。駅から徒歩圏内にすべて必要なものは揃います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ないと思います。事件とかも聞いたことありませんし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは申し分ありません。廉価な個人営業のお店もたくさんあります。 |
アトラス東高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区和田ランキング(88物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,612万円
推定相場坪単価500万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
アトラス東高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,258 ～ 9,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,828 ～ 9,258万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,397 ～ 8,828万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,966 ～ 8,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,536 ～ 7,966万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 30位 | / 1,263物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 1位 | / 69物件中 |
| 東高円寺駅 | 3位 | / 135物件中 |
| 高円寺駅 | 6位 | / 178物件中 |
| 中野駅 | 16位 | / 283物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 32位 | / 864物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区和田 | 2位 | / 45物件中 |
| 東高円寺駅 | 6位 | / 99物件中 |
| 高円寺駅 | 9位 | / 142物件中 |
| 中野駅 | 22位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
杉並区ランキング(407物件中) |
杉並区和田ランキング(24物件中) |
東高円寺駅ランキング(50物件中) |
アトラス東高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /西 |
アトラス東高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 45.59㎡ | 6.63㎡ | 6,444万円 | ＠461万円 | ＠140万円 | 9,538円 209円 |
5,700円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス東高円寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラス東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.11 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.22 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 27.09 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.09 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 1K | ー | 27.09 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス東高円寺の賃料相場
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■杉並区和田の賃料相場
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■杉並区の賃料相場
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■中野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
