ヒルトップ スタジオス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,100円 |
| 平均坪単価 | ＠6,405円 |
| 平均m²単価 | ＠1,938円 |
| 上位専有面積 | 21.68m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
ヒルトップ スタジオスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／検見川駅 徒歩6分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩8分
JR中央・総武線／幕張駅 徒歩15分
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利用可能路線
『検見川駅』 京成千葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区浪花町1-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立花園小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップ スタジオスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。 駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。 商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。 駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。 駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています 駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。 駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新検見川駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口ロータリーから京成バス、平和交通のバスが多数出ており、タクシーも１台は常にいるため南口からの移動は困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにSEIYU、クリニックビルや京葉銀行等が揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にNewDaysがあり、近くにコンビニも何店舗かあり便利。 また、ロータリーには飲食施設も数店舗だがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに花園中学校、小学校があるため便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ロータリーに交番があり、酔っ払い等も少なく、荒れている若者はほぼ見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も他の総武線沿線より低いため住みやすいし、バスも多いため便利。 |
2023年6月 新検見川駅
ゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 高齢者が多いため、治安は悪くなく、騒がしくない。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し駅から離れたところに有名なカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとスロープがあるため、ベビーカーがあっても不便じゃない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多いため、騒がしくなく夜もうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらないため、家賃相場は高くない。 |
2022年4月 幕張駅
antiquarianismさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR幕張駅北口側では現在再開発が進んでいて、マンション兼商業ビルが続々と建設されています。駅から離れたところにあったバス停も駅の入口前に移動する予定です。JR総武線はもちろん、バスを使えばJR海浜幕張駅からJR京葉線にも連絡します。一気に交通が便利な街へと変貌するでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR幕張駅からイトーヨーカドー幕張店まで徒歩で移動できます。かなり大きな店舗なので、日常生活を送る上では不便はありません。また駅の周りには内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科・眼科・接骨院と揃っていますので、病気になったときに自動車を使う必要はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR幕張駅周辺には個人営業の飲食店があり、価格は非常にリーズナブルです。中華・インド・スペイン料理店などが軒を連ねています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR幕張駅周辺には幼稚園や保育園が複数あります。幕張小学校・中学校も歩いていける範囲にあり、通学には困りません。あまり大きくはありませんが、幕張公園もあります。京成幕張駅近くには幕張公民館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR幕張駅周辺は基本的に清潔な街並みだと思います。歓楽街が無いため、夜も静かです。駅前に交番があり、警察官が常駐しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR幕張駅北口側で再開発事業が進んでいますので、未完成のいま不動産相場は割安感があります。これが完成すれば一段値上がりすると思われます。 |
2022年2月 幕張駅
【メリット】 北口周辺の再開発が進み、これから発展しそうな期待ができる。南口は個人店が並ぶとても静かな町……
ヒルトップ スタジオスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 21.68 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.68 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.68 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.68 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.68 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区浪花町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 45,000円｜6,862円/坪 |
| 2階～2階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 41,777円｜6,371円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 41,777円｜6,371円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
