ザ・パークハウス錦町一丁目
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:28件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ザ・パークハウス錦町一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩10分
JR東北新幹線／仙台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上杉山通小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置き場：65台（平置4台、スライド式61台）
■バイク置き場（ミニバイク）：2台
■ライフインフォメーション
宮城県庁／徒歩9分（約700ｍ）
仙台市役所／徒歩13分（約1,000ｍ）
青葉区役所／徒歩12分（約950ｍ）
仙台三越／徒歩12分（約950ｍ）
一番町四丁目商店街／徒歩13分（約980ｍ）
東北大学病院／徒歩25分（約1,950ｍ）
清水内科医院／徒歩2分（約110ｍ）
宮町通りクリニック／徒歩8分（約600ｍ）
宮町歯科医院／徒歩7分（約550ｍ）
佐藤病院／徒歩18分（約1,400ｍ）
市立上杉山通小学校（通学区）／約750ｍ
市立上杉山中学校（通学区）／約1,600ｍ
みやぎ生協錦町店／徒歩3分（約200ｍ）
JR「仙台」駅西口／徒歩12分（約950ｍ）
AER／徒歩10分（約750ｍ）
エスパル東館／徒歩13分（約1,000ｍ）
PARCO 2／徒歩14分（約1,150ｍ）
エスパルⅡ／徒歩12分（約920ｍ）
勾当台公園／徒歩9分（約650ｍ）
上杉公園／徒歩4分（約260ｍ）
錦町公園／徒歩7分（約530ｍ）
定禅寺通／徒歩2分（約160ｍ）
花京院緑地／徒歩6分（約460ｍ）
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス錦町一丁目の所有者様へ】
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ザ・パークハウス錦町一丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ザ・パークハウス錦町一丁目の【賃貸】物件情報
ザ・パークハウス錦町一丁目の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】常磐道をいわきからまっすぐ乗ればいずれ仙台に着くので、気軽に仙台へ行けます。物価が高い印象もなく、少し街から外れれば家賃が安いところも沢山あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】仙台は東北一栄えてるので、なんでもあり生活に困りません。駅周辺も比較的きれいで、人通りがあるため治安は普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】牛タンの店をはじめ、ファストフード、ファミレスなどなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】学校や公園、福祉施設もたくさんあり充実している印象です。 |
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】駅周辺に買い物が出来る商業施設も多く、また飲食店や居酒屋と言った施設も多いため、非常に便利です。 また地下鉄南北線に加えて、昨今、東西線も開通した事で市内の移動が楽になり、とても便利になりました。 またバスやタクシー乗り場も分かりやすいのがグッドです！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 仙台駅
まかろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場、高速バス乗り場、JR、地下鉄が揃っており移動手段が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JREポイントが貯まるのが嬉しい。最近発展してきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい食べ物は揃っていて地元の食べ物も沢山食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは充実している、点字ブロックも各箇所にある。バリアフリートイレは間違いなくどこにでもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。よく警察が見回りをしている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | よく自然と街がよく融合していてちょうど良いと言われる |
2022年1月 仙台駅
【メリット】 仙川線、仙石線、東西線、南北線、仙台空港アクセス線の乗り換えがとても簡単で、トイレはバリア……
2021年11月 仙台駅
【メリット】 地下鉄が便利。どこにでも15分以内で行けて、本数も多い。特に仙台駅を中心に街が広がっている……
2021年10月 仙台駅
【メリット】 まさに東北一の都会にふさわしい場所です。駅の中や駅のそばには数多くの店やビルがあって、宮城……
ザ・パークハウス錦町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区錦町ランキング(16物件中) |
勾当台公園駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,893万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ザ・パークハウス錦町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,185 ～ 4,283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,991 ～ 4,185万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,796 ～ 3,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,601 ～ 3,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,407 ～ 3,601万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザ・パークハウス錦町一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.67㎡ | 10.74㎡ | 4,120万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 11,894円 181円 |
8,762円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス錦町一丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市青葉区錦町の売買相場
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(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
