| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約411万円/坪
賃料:約12212円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
アクサス東京ウエスト練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北6丁目6-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立豊玉小学校
-
中学校区域
練馬区立豊玉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アクサス東京ウエスト練馬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクサス東京ウエスト練馬の【賃貸】物件情報
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アクサス東京ウエスト練馬の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】練馬を起点に池袋、新宿、渋谷、横浜等の若者が好きそうな場所へ一本で行ける好立地。 駅前にも飲み屋が多く、いつも賑わっている。 自然も多く、家賃も高くない為、とても住みやすい駅である。 可愛い子も多く住んでいる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 練馬駅
セリリイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨の時にすぐ買い物を済ませて、電車で帰れる大型スーパ―の西友が駅地下の通路に繫がっています。おしゃれレディース ファッション、パン、ATM、都営線と繫がった地下通路に有り、2階が西武線、地下1階が都営線です。1階のタクシー、バス昇降の停留所と、併設の交番が生活の安全をアピールすると思います。使い勝手の良い駅で、大変便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1階の西友スーパー、地下1階の緑の窓口に併設の落とし物の届け場所有ります。交番は併設１階の外向きです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ドトールコーヒ―、ケンタッキー、松屋など。激安店と格安店がかなり多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近所に保育は2件ありますが、10分位歩きます。学校は地区ブロックに１つはあるのが土地の特徴です。駅のエレベーターや、階段の手すりは必ず有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅1階のタクシー、バス停留所の併設の改札を出て地上にエレベーターで上がると左側にあるのが交番です。夜も賑やかなようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の幾つかの不動産屋の看板によると、平均適に1DKで5万から7万円、ワンルームで４万五千円から。激安店の食品系列のディスカウント店、大型スーパーなどの格安店多数、コンビニがブロックごとに有りました。 |
2023年11月 練馬駅
かりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線への乗り換えがあるため都心へ行くのに便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーやユニクロがあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が充実していて良い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでも揃っているので、住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪すぎるとは、思わない。夜でも街灯が多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、周辺の治安はよく住みやすいと思う。 |
2023年1月 練馬駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線からの乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1分ほどでSEIYUがあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどのファストフード店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いので、送ってから仕事に行くことが出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜までたくさんの人がいるので治安は安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は練馬区の中でも高い方ですが、アクセスがとてもいいです。 |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
アクサス東京ウエスト練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(132物件中) |
練馬駅ランキング(321物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,957万円
推定相場坪単価411万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
アクサス東京ウエスト練馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,404 ～ 6,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,106 ～ 6,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,808 ～ 6,106万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,511 ～ 5,808万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,213 ～ 5,511万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 15位 | / 1,251物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 3位 | / 99物件中 |
| 練馬駅 | 6位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 38位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区豊玉北 | 4位 | / 73物件中 |
| 練馬駅 | 14位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年10カ月) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(19物件中) |
練馬駅ランキング(87物件中) |
アクサス東京ウエスト練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 北北西 /東北東 |
アクサス東京ウエスト練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 43.34㎡ | 4.26㎡ | 5,163万円 | ＠394万円 | ＠120万円 | 9,332円 215円 |
5,248円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクサス東京ウエスト練馬の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アクサス東京ウエスト練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 25.83 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | ー | 25.74 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 西 | 25.81 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 西 | 25.81 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 25.81 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス東京ウエスト練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
