アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセの外観
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのエントランス
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アルテシモクルセのその他
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アルテシモクルセのその他
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アルテシモクルセのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約439万円/坪
賃料:約14278円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
アルテシモクルセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩8分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩13分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都台東区浅草6丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立富士小学校
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中学校区域
台東区立桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アルテシモクルセと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アルテシモクルセの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルテシモクルセの【賃貸】物件情報
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アルテシモクルセの口コミ・評判
2024年5月
commyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅である銀座線浅草駅を含め、複数路線が使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からも程よく離れており静かだと思います。 隅田川にも近く、隅田川沿いの散歩も気持ちがいいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人が常駐しているわけではないですが共用部の玄関はオートロック。 ゴミ置き場は部屋の構造の問題か少しゴミの匂いがこもることもあるが、常に綺麗に清掃はされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ４年間住んでますが、近隣の音が気になったことは一度もないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにはマルエツプチがあったり、少し歩くとSEIYU、ライフがあります。 コンビニも近くにあるので買い物に困ることはないと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 浅草なのでお祭りが多い、季節を感じられて住んでいて楽しい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
しゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
観光地らしいお店がそろっている。 銀座線は始発駅なので、あまり混雑せず、座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスカイツリーや浅草寺があり、景観が美しく、周辺は住宅街のため、夜は静かな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ・宅配ボックス等、築浅のため、防犯性のは高く感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
RC造なので、隣戸の音は全く気になりません。 扉のレバーハンドルや、天井クロスが木目調になっていたり、デザインセンスを感じる物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 観光地なので、駅前には飲食店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 医療施設や大きい公園や墨田川が近くにあり、子育てにもよい町だと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
abcdeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 重厚な木材がおしゃれに沢山使われていて高級感のある室内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浅草駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので日用品をそろえられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食べるのに困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスなどを考えたらいいと思います。 |
2023年2月 浅草駅
りっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草駅は羽田空港まで直行出来、お仕事や旅行で使うにはとても便利。銀座線、東武線、つくばエクスプレスもあり多方面から行き来できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草に10年近く住んでいますが、買い物には困りません。浅草ROXをはじめ、大きいユニクロ、スーパーも多数あります。浅草ROXは子供の習い事からスリーコインズ、しまむらなど主婦には重宝するお店が並びます。もちろん病院も多数ありますので、自転車圏内でしたらかなり選べます。 最新のトレンドのお店と、老舗の有名店が混在するところが浅草の良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ですので、有名店はたくさんあります。雷門周辺は最新のトレンドのお店が連なり、いまの流行がわかります。 チェーン店もたくさんありますが、老舗のお店は浅草ならではの雰囲気が楽しめます。おすすめは翁そばさんです。路地にありわかりにくいですが、カレー南蛮がとっても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立、私立の幼稚園の数が多いです。 子供を幼稚園に入れるときはかなり選べました。公立の小学校もたくさんあります。隅田公園が有名ですが他にも自転車圏内に同等の大きさの公園がたくさんあり、小さめの公園も多いので子供の月齢にあった遊びやすいお気に入りを見つける事ができます。 雷門の前に観光案内所がありますが、おむつ替え台があったり、ベビーカーも借りれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 浅草駅周辺にも交番があり、人の目も多いです。メインの通りでいうと、夜は比較的早めに閉まるお店が多いので落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、お店や病院にも困らないですが、下町の為、家賃は抑えられます。コスパは良いと思います。 |
2022年5月 浅草駅
あゆみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線があるので移動しやすいです。 乗り換えも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり街にも活気があるので楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店多数ある。カフェもお弁当も飲み屋も食事も困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅も近く利便性あり。 学校とかはそこまでたくさんはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も賑やかだし治安もそこまでは悪くない。 街灯も多く歩くのには怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町なのでそこまで物価も高くないので買い物しやすい。 |
2021年8月 浅草駅
【メリット】 東京メトロ銀座線，都営浅草線，東武スカイツリーライン，つくばエクスプレス線の４つの路線が使……
アルテシモクルセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1199物件中) |
台東区浅草ランキング(104物件中) |
浅草駅ランキング(365物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,185万円
推定相場坪単価439万円/坪
推定相場㎡単価133万円/㎡
アルテシモクルセの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,423 ～ 3,503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,264 ～ 3,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,105 ～ 3,264万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,946 ～ 3,105万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,786 ～ 2,946万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 117位 | / 946物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 8位 | / 87物件中 |
| 浅草駅 | 22位 | / 266物件中 |
| 浅草駅 | 22位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 81位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 5位 | / 67物件中 |
| 浅草駅 | 12位 | / 189物件中 |
| 浅草駅 | 13位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルテシモクルセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 31.41㎡ | 4.54㎡ | 4,014万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 9,518円 302円 |
3,146円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモクルセの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルテシモクルセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.95 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 1K | 西 | 25.06 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 25.06 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 西 | 25.06 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.95 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモクルセの賃料相場
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■台東区浅草の賃料相場
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(2025年05月)
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■台東区の賃料相場
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■浅草駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
