ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観
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ブランシエラ長浜元浜町の外観：長浜黒壁近くの閑静な住宅街お庭から商業施設につながりカフェやランチ、散策が楽しめます
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ブランシエラ長浜元浜町のエントランス
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ブランシエラ長浜元浜町のエントランス
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ブランシエラ長浜元浜町のエントランス：ホテルのようなおしゃれなエントランス管理人さん常駐で安心です。
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ブランシエラ長浜元浜町のその他
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ブランシエラ長浜元浜町のその他
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ブランシエラ長浜元浜町のその他
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ブランシエラ長浜元浜町のその他
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ブランシエラ長浜元浜町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪
賃料:約5813円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.07％ |
| 偏差値ランキング |
長浜市 |
ブランシエラ長浜元浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／長浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長浜駅』 JR北陸本線
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所在地(住所)
滋賀県長浜市元浜町13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長浜市立長浜小学校
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中学校区域
長浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブランシエラ長浜元浜町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブランシエラ長浜元浜町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブランシエラ長浜元浜町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長浜駅に対する口コミ】新快速は停車します。 大阪方面に行く際には、 乗り換えなしでいけ、座っていられるのでとても楽です。駅チカでもそれほど家賃も高くなく、農家も多いのでそれほど物価も高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長浜駅に対する口コミ】駅直結でモンデクールというショッピング施設が併設しています。 百均もはいっていて便利です。駅前に交番があり、 そこまで治安が悪い印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】駅付近には居酒屋が入っているビルがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【長浜駅に対する口コミ】駅前の施設に子供が遊べる無料施設があります。 駅の琵琶湖側の出口に出ると歩いて五分ほどで公園があります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長浜駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。 めっちゃ便利ですよ。 それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。 買い物の店もあります。 皆さんは行って見てください。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長浜駅に対する口コミ】駅に滋賀県で有名なスーパー、平和堂のモンデクール長浜がつながっていて、駅側に喫茶店もあるので、電車の待ち時間をつぶすのに良いです。 喫茶店でなくても、フードコートが1階にも2階にもあり、スーパーで少し軽食を購入して食べれます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長浜駅
みさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRのみとなるが、大阪や京都までも新快速で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のスーパーがあるので日々の生活で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地であることもあり、お酒を楽しめる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長浜城のある豊公園は季節によって景観が変わり、子供を連れてのお散歩コースには良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人通りも多いので、人の目があるので治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長浜市の市街地でもあり、交通の便を考えると充分に満足できると思う。 |
2024年3月 長浜駅
わわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なくて快適です。 大都市も簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局や図書館が近くにあり便利です。駐車場めっちゃやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃあります行ったことは無い入りずらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園沢山あります山とかもあってめっちゃいいかんじ |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗です。街灯あります、学生のヤンキーがちょっと多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みずらさは感じない家が安い 大阪すぐ行ける愛知も |
2024年2月 長浜駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くに電車に乗っても混んでいることがなくて席に座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大型スーパーもあるし物を揃えやすくて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩き食できる場所もあるし美味しいところが結構多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーなどで色々な人が利用できるようなところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りたら周りは明るいから良いとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くにはあまり家がないけれど都会に比べると家賃などは安い |
2023年1月 長浜駅
静山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで快速電車で1時間10分程、新幹線にアクセスできる米原駅には10分少々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ホテルの部屋食に使えるスーパーとコンビニがあります。昔からの市街地中心部にはないので、要注意です。 駅舎東側(山側)正面にある「えきまちテラス長浜」1階には、熱帯魚等の水族館があり、誰でも弾けるピアノもあります。2階テラスでは演奏会もあったりします。歩いて散策しながら、ショッピングや食事、お茶できるコンパクトで昔懐かしい感じがするまちなかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長浜らしさのある飲食店(焼き鯖そうめん、しっぽくうどん、鴨鍋等)、和菓子店、川魚店(魚三)はユニークです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十分暮らし易い環境です。駐車場も一定時間無料の所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、パトカー見回りあり。不特定多数への脅威を感じることはありません。治安はいい方ではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏だと通勤圏に十分入ってくると思いますが、コスパはこちらが格段にいいと思います。 |
ブランシエラ長浜元浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長浜市ランキング(10物件中) |
長浜市元浜町ランキング(1物件中) |
長浜駅ランキング(10物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,868万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ブランシエラ長浜元浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,083 ～ 3,155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,940 ～ 3,083万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,796 ～ 2,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,653 ～ 2,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,510 ～ 2,653万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長浜市 | 1位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 長浜市元浜町 | 1位 | / 1物件中 |
| 長浜駅 | 1位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 長浜市 | 4位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 長浜市元浜町 | 1位 | / 1物件中 |
| 長浜駅 | 4位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
長浜市ランキング(4物件中) |
長浜市元浜町ランキング(1物件中) |
長浜駅ランキング(4物件中) |
ブランシエラ長浜元浜町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 |
ブランシエラ長浜元浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.41㎡ | 11.28㎡ | 2,892万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 15,033円 216円 |
7,663円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ長浜元浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長浜市元浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長浜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランシエラ長浜元浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.26 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 69.44 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.26 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.26 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ長浜元浜町の賃料相場
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(2025年05月)
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■長浜市元浜町の賃料相場
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■長浜市の賃料相場
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■長浜駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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