WAIZUCORT
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,416円 |
| 平均坪単価 | ＠6,811円 |
| 平均m²単価 | ＠2,060円 |
| 上位専有面積 | 40.48m²：22件 38m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 |
WAIZUCORTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩8分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩13分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
千葉市立高洲第四小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WAIZUCORTの口コミ・評判
2021年1月
もんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはイオン系列の大きなスーパーや薬局がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいには大きな公園があり、静かで治安がいい。道も広い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいなマンションです。自転車置き場が道に面しているので出しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中は動きやすく収納もあって使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 向かいの公園を挟んで小さなスーパーがあるほか、10分歩けば大きなスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良い。大きな公園があったり道が広く、近くには歯科大学があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 稲毛海岸駅
つぼかすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、東京まで1本でいけるところです。 また、イベントがよく行われる蘇我や海浜幕張へのアクセスもよく、ディズニーランドのある舞浜へも1本かつ、各駅でも30分程で着くことが可能な点。 また、バスも充実しており、さまざまな場所へ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にイオンがあり、食材はもちろん、服や本、雑貨、日用品までなんでも揃い、老若男女が集う場があります。また、各種診療科や整体、接骨院等やスポーツクラブなどの身体を動かす場も多く、お年を召した方でも住みやすい街となっております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にあるイオンにはフードコートや、レストラン街があり、色んな選択肢の中からその日食べるものを決めることが出来る。 また、全国チェーン店も多く、リーズナブルな価格帯のお店がほとんどなので気軽に寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 埋立地による集合住宅が多く、その近くには公園が必ずあるくらいたくさんあり、海も近く大きな海浜公園があり、よく家族連れでピクニックをしたり、遊んだりと子供が遊ぶ場所は充実しています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | よく言えば、多国籍な方々が住んでいる地域となっており、中華系や東南アジア系の方が多く住んでる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車でのアクセスの良さや、地域の施設の充実具合からすると、妥当ではあると思う。 |
2021年10月 稲毛海岸駅
【メリット】 駅を出てすぐにイオンがありますが、お惣菜の種類がとても豊富でおすすめです。改札前にもワイズ……
2020年1月 稲毛海岸駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーやショッピングモールがあるので、買い物には不便を感じません。
……
2019年4月 京成稲毛駅
【メリット】 【商業施設】
改札横にミニストップあり。
昔ながらの商店街が並びレトロ……
WAIZUCORTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.48 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.48 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.48 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.48 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区高洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲毛海岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～40.48㎡｜39.24㎡ | 76,500円｜6,449円/坪 |
| 2階～2階 | 40.48～40.48㎡｜40.47㎡ | 85,285円｜6,965円/坪 |
| 3階～3階 | 40.48～40.48㎡｜40.47㎡ | 85,888円｜7,014円/坪 |
| 4階～4階 | 40.48～40.48㎡｜40.47㎡ | 85,000円｜6,942円/坪 |
| 5階～5階 | 40.48～40.48㎡｜40.47㎡ | 90,000円｜7,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～40.48㎡｜40.26㎡ | 84,260円｜6,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
