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リバーシティ上杉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーシティ上杉

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1788
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 154件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 62,181円
平均坪単価 ＠5,834円
平均m²単価 ＠1,765円
上位専有面積 26.65m²：76件 40.27m²：26件 44.78m²：18件
上位間取り 1K：81件 2LDK：28件 1LDK：20件

リバーシティ上杉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩5分
    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 小学校区域

    仙台市立上杉山通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立上杉山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーシティ上杉の口コミ・評判

2024年7月

pakiranさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北四番丁駅に近く、地下鉄でどこにでも行家ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東北大学病院も近く、駅へも地下鉄かバスで行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 可もなく不可もなく。清掃はきちんと行われていると思います。管理人さんも常在していました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的なマンションの仕様です。単身用としては広めです。天井も高めだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソンが目の前にあり、便利です。スーパーの少し歩いたところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット この辺りは、東日本大震災の時も被害がほとんどなかったと伺いました。東北大学病院にも近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の北四番丁駅に5分程度で着きます
デメリット（1件）
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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 交通の便が良く、勾当台公園や勝山公園が近いです。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 北四番丁駅

dragonfly77jpzさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 勾当台公園駅からでも近いです。徒歩可能。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・25文字）

2024年4月 勾当台公園駅

かなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスやタクシーが多く困らないのとあまりこまないのでいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店やデパートが充実していてとても良い
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に食べられるものも多く良いのと値段もいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買いなどはすぐに行けてこまらなそうです親にも優しい
治安
5 		メリット とても良いと思います悪い人たちを見かけるのは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは駅近だと少し高めになると思いますが場所は良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年10月 北四番丁駅

ぴこぴこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まですぐ出れる
10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない
お手洗いが割と綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐコンビニがある
駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い
駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い
仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある
保育園も多いと思う
歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う
治安
5 		メリット 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う
酔っ払いなどもあまりいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・491文字）

2022年12月 勾当台公園駅

くるみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで一本で行けて、直結なので非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物するのに便利で、三越もあるし、コンビニもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンルを問わず、たくさんの飲食店がある。三越の中の飲食店は結構落ち着いて食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園が近くにあり、散歩に良い。大きなマンションが結構立っていて、物件数はある。
治安
4 		メリット 常に人目があるので、治安が悪いということはほとんどない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いが、買い物に便利な立地で、交通機関を利用する際のフットワークもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーシティ上杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 西 26.65
2025年6月 11階 1K 西 26.65
2025年6月 11階 2LDK 西 49.99
2025年6月 9階 1K ー 26.65
2025年6月 9階 2LDK ー 49.95

…残り149件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区上杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 65 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 26 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パル上杉

    パル上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番26号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩4分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パル上杉 303
    パル上杉 303     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 54.7m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    HF北四番町レジデンス

    HF北四番町レジデンスの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6番62号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 23
    アクセス数 4062
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＦ北四番丁レジデンス 601
    新着
    ＨＦ北四番丁レジデンス 601     		5.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.46m² 1K 6階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    ＨＦ北四番丁レジデンス 0609
    ＨＦ北四番丁レジデンス 0609     		6.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.87m² 1K 6階 東
    HF北四番丁レジデンス
    HF北四番丁レジデンス     		6.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.87m² 1K 7階 東
    ＨＦ北四番丁レジデンス 1009
    ＨＦ北四番丁レジデンス 1009     		6.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.87m² 1K 10階 東
    ＨＦ北四番丁レジデンス 0809
    ＨＦ北四番丁レジデンス 0809     		6.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.87m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    ラフィーユ北六番丁

    ラフィーユ北六番丁の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2番12号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩4分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーユ北六番丁
    ラフィーユ北六番丁     		5.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 24.2m² ワンルーム 7階 南
    ラフィーユ北六番丁
    ラフィーユ北六番丁     		6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 24.2m² ワンルーム 9階 南
    ラフィーユ北六番丁
    新着
    ラフィーユ北六番丁     		6.55万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 24.8m² 1K 10階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    チェルボ北五番丁

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 23
    アクセス数 5690
  • 賃貸

    北六フラッツ

    北六フラッツの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6番51号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 13
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北六フラッツ 502
    新着
    北六フラッツ 502     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 53.8m² 3DK 5階 西
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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