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賃貸

エザンス王塚台2

総合評価：

3.3 アクセス数： 446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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エザンス王塚台2の物件概要

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JR山陽本線／西明石駅徒歩20分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台3丁目77 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
7戸
小学校区域
神戸市立枝吉小学校
中学校区域
神戸市立王塚台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エザンス王塚台2の口コミ・評判

2021年1月

もんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅　JR西明石駅主要駅の三宮駅まで新快速で19分、大阪駅まで新快速で42分。新幹線の停車駅でもあるので、利便性あり。駅に小規模なスーパー、飲食店もあり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、マンションのそばに公園（吉田王塚古墳）がある。春は桜が咲いて、とても良い散歩道。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はデザイン性があり。監視カメラ設置あり。一階部が駐輪場・駐車場。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋のドアに統一されたデザインあり。カメラ付きインターホン。リビングの日当たりは良い。キッチンは改修工事されててきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分くらいで行けるスーパーとコンビニあり。車で10分圏内に飲食店、スーパーは豊富。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	部屋の窓から見える距離に神戸市王塚台中学校がある。

デメリット（6件）

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2023年11月西明石駅

餅さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速・快速・普通が止まり、新幹線もある。終電が遅くまである。始発駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋があるので予約していた物を取りに行ける。
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアやミスドがあり、子どもだけでなく大人も利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがあって便利。公園は近くにある。
治安	4	メリット	昼間は人が多いから安心。仕事帰りの人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	可もなく不可もなくな立地である。住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月西明石駅

いむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速まで全て停車、新幹線も停車、大きなタクシーロータリーもあり、バス停もあり。文句なしです。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブン、マツキヨ、北野エースなど便利なお店から花屋、雑貨屋、文具と本屋（リブロ）などもあり、買いそびれはだいたい解決できます。
飲食店の充実	4	メリット	ミスド、ロッテリア、パン屋（エピシェール）エクセシオールカフェがあり、軽食には事欠きません。パン屋のサンドイッチやドリンクも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅直結では子育て支援施設はありませんが、トイレにはおむつ替えシート完備されてます。
治安	4	メリット	終電の最後の停車駅のため1時頃まで乗客がたくさん乗り降りします。ただたむろするような人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	これから再開発も始まる地域で、カヌレとマフィン専門店やピーナッツバター専門店等、おしゃれなお店も増えつつあり、住み甲斐があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2021年11月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の建物にミスタードーナツ、ロッテリア、ケーキ屋、本屋から服.雑貨屋まで入っており、ちょっ……

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（残り203文字）

2021年10月西明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、明石にも近く、商業施設、またマンションや住宅地等も近いので住みやすい地域です。

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ルックハイツ2

住所	兵庫県神戸市西区王塚台3丁目93番
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルックハイツII 305	3.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

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ナナミール no1

住所	兵庫県神戸市西区王塚台4丁目42番
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナナミール no.1 103	4.5万円 (3,000円)	30,000円	無	48m²	2DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

オルテンシア

住所	兵庫県神戸市西区王塚台4丁目9番
築年数	2024年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルテンシア 103	9万円 (6,000円)	無	200,000円	50.68m²	2LDK	1階	南西
	オルテンシア	9万円 (6,000円)	20,000円	200,000円	59.57m²	2LDK	1階	-
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賃貸

ソレイユ王塚台

住所	兵庫県神戸市西区王塚台4丁目38番
交通	JR山陽本線西明石駅バス13分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ王塚台 102	4.9万円 (3,000円)	無	無	42.19m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

コーポみのりII

住所	兵庫県神戸市西区王塚台2丁目71番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩17分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポみのりII	3.3万円 (5,000円)	無	無	18.15m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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