ワイズパティオ
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 161,083円 |
| 平均坪単価 | ＠13,765円 |
| 平均m²単価 | ＠4,164円 |
| 上位専有面積 | 38.42m²：61件 38m²：22件 56m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：89件 2LDK：4件 1SLDK：3件 |
ワイズパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区余丁町6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立余丁町小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズパティオの口コミ・評判
2021年1月
Mackyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地理的に２３区の中央辺りかつ安めの場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観も良く、共用部のメンテナンスもしっかりとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 価格に対しての部屋プランには納得できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 様々なものが安い業務スーパーが近いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
かんかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 若松河田駅と東新宿駅が同じくらいの距離で行くことができるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東新宿駅
フジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線、東京メトロ副都心線の他に、新大久保駅、大久保駅、西武新宿駅が徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一軒家住宅や団地が数多くあるため、スーパーやお惣菜屋は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には多くの飲食店がある。オフィスが近いこともあり、居酒屋も数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、複数の公園がある。若松河田駅や曙橋方面に歩くと、学習塾や子ども向け教室がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 消防車や警察署が近くにあるので、大きな不安は無い。高級マンションなど、セキュリティーの高い物件が数多くある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築数十年の一軒家が数多くあり、利便性としてはとても高いはず。 |
2022年10月 東新宿駅
こうたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、新宿駅も近い。人通りが比較的少なく立地もよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば歌舞伎町に行けるのであまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名なお店がたくさんある、飲食店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなど、障がい者や子供も暮らしやすい設備が豊富 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街周辺に交番がある、駅や駅周辺がきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活にはほぼ困らないほど施設が充実してる |
2022年5月 東新宿駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能です。新宿イーストサイドスクエアに直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿文化センター最寄り駅。新宿イーストサイドスクエア直結。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿イーストサイドスクエアには飲食店ありがとう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は多く、場所が分かっていれば移動が便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿だが、実際は大久保に近い感じ。住むには便利。 |
2019年10月 若松河田駅
【メリット】 都営大江戸線にて、新宿駅や飯田橋駅等へアクセスできるため、通勤通学での優位性が高い環境です……
ワイズパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.42 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 38 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区余丁町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～38.42㎡｜38.27㎡ | 151,269円｜13,065円/坪 |
| 2階～2階 | 38～56.42㎡｜42.39㎡ | 168,384円｜13,182円/坪 |
| 3階～3階 | 38～56.42㎡｜40.54㎡ | 164,840円｜13,484円/坪 |
| 4階～4階 | 38～42.37㎡｜39.14㎡ | 159,578円｜13,492円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～56.42㎡｜40.17㎡ | 161,105円｜13,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
