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賃貸

Erica駒沢

総合評価：

3.2 アクセス数： 269

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,666円
平均坪単価	＠9,916円
平均m²単価	＠3,000円
上位専有面積	29.07m²：4件 28.74m²：2件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Erica駒沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／桜新町駅徒歩10分
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩13分
利用可能路線
『桜新町駅』　東急田園都市線　
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢3丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
2戸
小学校区域
世田谷区立深沢小学校
中学校区域
世田谷区立深沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Erica駒沢の口コミ・評判

2021年1月

naoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	桜新町と駒澤大学のほぼ中央に位置するところでどちらもつかえる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前のケーキ屋さん含め駅から物件までの道にお店がたくさんある。昔は有名な魚屋さんもありました（惜しくも閉店）
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックや照明等必要最小限のものはある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の作りにメリハリがあり、メインで過ごすスペースが一番割合として大きくなっている点。（コスパがよい）
買い物・飲食店充実度	2	メリット	有名なラーメン屋さんがある。駅前にもちらほら。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	高速道路も近いので、子育てには向かないとおもう。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月駒沢大学駅

ぴこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで三駅で行けるため朝の通勤ラッシュも多少であれば我慢できる範囲の距離である。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーや病院があるため生活する上では全く困らない。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や有名なラーメン屋、おしゃれなビストロなど様々な系統の飲食店があり気分に合わせてチョイスできるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駒沢公園があるため子供を安心して楽しませることはできる。
治安	3	メリット	昼は学生や働く人たちが多いため、夜になると人が少なくなる印象。警察も定期的にパトロールをしているため安心している。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性もよく、大きな公園もあるため家賃に見合ったメリットは享受できている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2024年1月桜新町駅

linoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。渋谷まで10分程度。駅を上がったところ（サザエさんの銅像がある方）にタクシー乗り場があります（わかりにくいです）。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下に、三菱UFJのATMあり。地上に上がれば三井住友銀行があります。サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。
飲食店の充実	4	メリット	気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。
治安	5	メリット	サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。基本的には住宅街なので治安はよいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・413文字）

2022年10月桜新町駅

shion10531さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷に10分で朝だと準急も止まります。横浜までも40分ほどでいけます。
生活利便施設の充実	2	メリット	TSUTAYAや KALDI、ピーコックなどがあるので本や細かいものは揃います。
飲食店の充実	3	メリット	最近だと小川コーヒーができたので、とても繁盛しています。その他、牛丼屋、ファストフード店などはあり、揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、保育園などはたくさんあります。家族連れが多いので安心して子育てができます。
治安	5	メリット	酔っ払いやヤンキーも少ないので安心で快適に過ごせます。駅近くも汚くなく、安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近くから離れれば少しは抑えれます。あとは渋谷に近いのでどこに出るのも交通費が安くなります。

デメリット(6件)

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（残り7件・254文字）

2021年10月桜新町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の構造がカッコいい。地下一階は上り、地下二階は下り、の様に、階数で方向が変わるのが斬新で……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Erica駒沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	東	29.07
2023年9月	1階	1K	東	28.74
2023年7月	1階	1K	東	28.74
2022年11月	1階	1K	東	29.07
2016年2月	1階	1K	東	29.07
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区駒沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場桜新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区駒沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■駒沢大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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パークケンコー

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目23番17号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	487

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ブライトンコート

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目23番6号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブライトンコート 205	11万円 (3,500円)	無	2ヶ月	29.44m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

ヴェノワールブラン

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目18番12号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩10分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	138

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェノワールブラン 101	15.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.6m²	1LDK	1階	東
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賃貸

ローズガーデン駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目25番17号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	656

賃貸

Branche桜新町

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目28番19号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩8分
築年数	2008年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	742

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシェ桜新町	9.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.5m²	ワンルーム	2階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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