ベルハイム下北沢
総合評価 ：
ベルハイム下北沢の外観
ベルハイム下北沢の外観画像です。
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ベルハイム下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルハイム下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルハイム下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルハイム下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルハイム下北沢のエントランス
ベルハイム下北沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ベルハイム下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢4丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東大原小学校
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中学校区域
北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイム下北沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルハイム下北沢の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】大規模な工事により、綺麗な駅舎になりました。開かずの踏切もなくなり、街歩きしやすくなりました。駅周辺も再開発が進み下北沢らしいお洒落なお店がたくさんあります。新宿や渋谷へも乗り換えなしで行けるアクセスの良さなので、通勤通学にも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】本当に心から都と思える街である。 渋谷、新宿まで5-10分程度で出ることが出来ること、駅前にはスーパーやユニクロ、100円ショップなどがあり、非常に便利である。 また古着屋が昔から変わらず多く存在し、古着好きにはたまらない街である。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
めあーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し足をのばせば広い公園もあり、子供連れには助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年5月
めあーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 笹塚にも下北沢にもアクセス便利なマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下北沢駅
ちづるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は小田急線と京王井の頭線が通っており、新宿、渋谷まで10分以内にアクセスすることができます。 どちらの路線も各停から快速急行まですべて止まるので利便性抜群です。 京王井の頭線は吉祥寺駅にアクセスすることも可能で、急行で15分以内のアクセスになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはミカンやシモキタエキウエ等の商業施設が隣接しており、駅前の再開発により若者を中心とした賑わいを見せている 古着屋が数多く立ち並び、新しい古着屋も続々オープンしている。古着に関するイベントもたまに行われている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けのカフェが多く存在し、院スタバ恵那パンケーキやかき氷屋さんなどが立ち並び、連日行列を作るお店も多くある。 カレー屋が多く立ち並び、カレーフェスティバルが開催される際には、全国のカレー好きが集い賑わいを見せている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は混雑しているが、駅から少し離れると閑静な住宅街が立ち並んでいる。緑道や公園等、自然を感じられる施設もあり、子育てには不便しないと思う。 駅は再開発で大変きれいでトイレも多機能トイレや子供用トイレが整備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は若者が飲み歩いていたりするが治安が悪いという印象はあまり感じられない。メインの南口に比べて西口はやや静かな印象がある。駅周辺は再開発により整備されており、ごみのポイ捨てなどもすくなくなっていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が立ち並んでいるが、少し駅から外れた場所は閑静な住宅街となっており、学生が住めるアパートなどもある。家賃は高めに放ってしまうが、近隣の世田谷代田駅などは学生が住めるアパートなども立ち並んでいる |
2024年2月 下北沢駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、急行もだいたい全て止まるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にいろんなチェーン店があり生活するには十分である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いが、個人経営のオシャレな飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もあるため学生も多く保育園の散歩などもよく見かける |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんなイベントが常にあって楽しい。街としてのイベントを飲食店と連携してる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿、渋谷に出やすいため電車の利便性は良いと思う |
2023年11月 下北沢駅
アカリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ドンキやバィレバン、無印などいろんなお店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外食などでもいろんなお店があり、さまざまなお店に行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある！しかも安い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院などが多いから、すぐに近くの病院に行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから、もちろん優しいひともおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなお店があり、交通の弁も良いところ。 |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 古着屋さんが駅周辺にも多くあり、ファストフード店やその他の食事できるお店が多くあります。<……
ベルハイム下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3226物件中) |
世田谷区北沢ランキング(41物件中) |
下北沢駅ランキング(136物件中) |
ベルハイム下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ベルハイム下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年8月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.21㎡ | 5.35㎡ | 5,467万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 17,090円 293円 |
13,392円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム下北沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区北沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルハイム下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.29 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.29 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.29 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.18 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.18 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム下北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
