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賃貸

八甲マンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠6,282円
平均m²単価	＠1,900円
上位専有面積	34m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八甲マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／住吉駅徒歩5分
阪神本線／御影駅徒歩6分
利用可能路線
『住吉駅』　阪神本線　
『御影駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1968年5月
総戸数
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八甲マンションの口コミ・評判

2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	商業施設、コンビニ、駅が近く、便利。幼稚園や小学校も近いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月御影駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる便利な駅です。三宮まで快速で6分（途中停車なし）、普通電車でも12分とアクセスに大変便利です。電車は10〜15分に1本あります。改札を出るとすぐにタクシー乗り場、市バス乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にカフェや商店街、コンビニなどが駅前にあります。病院、居酒屋、薬局、ジムなどもあり、駅周りだけで生活が完結できるほど充実しています。駅前のショッピングモールである御影クラッセには、スーパーやレストラン、アパレル、雑貨、美容師まであります。
飲食店の充実	5	メリット	ランチができるイタリアン、ハンバーガー屋、カフェなどから牛丼チェーン店、居酒屋まで徒歩圏内で幅広いジャンルの店があり、昼間夜も賑わいがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	御影小学校をはじめ、中学校、高校まで徒歩圏内です。駅から徒歩圏内に塾も多くあります。駅からスイミングスクールに歩いて向かう人も多いようです。駅から駅前の道や施設へは、エレベーターやスロープも完備されています。
治安	5	メリット	乗降者数の多い駅なので、夜まで人の目があり、安心です。駅前は、照明が明るくリニューアルしたので、寂しい雰囲気がなくなりました。駅前には交番があり、少し歩くと大きな東灘警察署もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	これ以上便利な場所はないほど利便性は高いと思います。家賃も高すぎない家を見つけることができます。特に車を持たない人は、かなりお得に感じるはずです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2022年2月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても小さな駅です。なので、ホームから改札まではすぐです。レトロな下町にある感じです。昔か……

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（残り166文字）

2020年3月御影駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには小さな飲食店と昔からある商店街があり、買い物するのには便利。阪神百貨店も駅から……

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（残り159文字）

2020年1月御影駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に御影クラッセという商業施設があり、阪急オアシスも入っているので買い物に便利。その他駅……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八甲マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2DK	南	34
2025年1月	3階	2DK	南	34
2024年9月	4階	2DK	南	34
2024年7月	3階	2DK	南	34
2023年3月	4階	2DK	南	34
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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八甲マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポラス友松

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4番12号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス友松	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	26m²	1DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

フロンティアスピリットⅢ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7番25号
交通	阪神本線住吉駅徒歩3分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1135

賃貸

ハーモニーコート宮町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩6分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	495

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーコート宮町	11万円 (-円)	無	200,000円	42m²	1LDK	2階	南
	新着ハーモニーコート宮町 202	11万円 (5,000円)	無	200,000円	40.5m²	1LDK	2階	東
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

メゾンミヤマエ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目
交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩7分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンミヤマエ	7.5万円 (3,000円)	100,000円	250,000円	44.46m²	2DK	3階	東
全件を表示する

賃貸

アーバンK2

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンＫII 103	5.8万円 (5,000円)	無	無	25.4m²	1DK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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