クリオ元町駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪
賃料:約6277円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.02% |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリオ元町駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩1分
中央バス「元町駅前」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東15丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2020年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
元町小学校
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中学校区域
明園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場
敷地内に23台【車椅子使用者優先駐車場1台、屋内平置10台、屋外平置12台】
■駐輪場(バイク置場)
敷地内に2台設置
■駐輪場(自転車置場)
建物内に60台設置
■備蓄倉庫面積:0.86m2~1.36m2
■駐車場 敷地内に23台【車椅子使用者優先駐車場1台、屋内平置9台、屋外平置13台(うち小型車用4台を含む)】
■バイク置場 敷地内に2台設置
■自転車置場 敷地内に60台設置
■交通機関
地下鉄東豊線「元町」駅5番出入口 約15m (徒歩 1分)
中央バス「元町駅前」停 約5m (徒歩 1分)
■教育機関
元町にこにこ保育園 約150m (徒歩 2分)
明園保育園 約190m (徒歩 3分)
札幌市立元町小学校 約390m (徒歩 5分)
札幌市立明園中学校 約480m (徒歩 6分)
札幌高等技術専門学院 約490m (徒歩 7分)
札幌大蔵学園札幌幼稚園 約610m (徒歩 8分)
札幌市立札幌開成中等教育学校 約1,150m (徒歩 15分)
■公共機関・他
札幌市消防局 東消防署 約290m (徒歩 4分)
東警察署 元町交番 約580m (徒歩 8分)
札幌市こどもの劇場やまびこ座 約520m (徒歩 7分)
東区体育館 約600m (徒歩 8分)
元町図書館 約900m (徒歩 12分)
■買物施設
ローソン 札幌元町駅前店 約110m (徒歩 2分)
セイコーマート 元町駅正栄ビル店 約170m (徒歩 3分)
ツルハドラッグ元町駅前店 約150m (徒歩 2分)
まいばすけっと北25条東16丁目店 約250m (徒歩 4分)
マックスバリュ北26条店 約400m (徒歩 5分)
コープさっぽろ元町店 約540m (徒歩 7分)
東光ストア 美香保店 約830m (徒歩 11分)
イオン札幌元町ショッピングセンター 約840m (徒歩 11分)
西友元町北二十四条店 約980m (徒歩 13分)
■金融機関
北洋銀行 元町支店 約10m (徒歩 1分)
室蘭信用金庫 札幌北支店 約50m (徒歩 1分)
ほくぎんローンプラザさっぽろ 約130m (徒歩 2分)
北海道信用金庫 元町支店 約190m (徒歩 3分)
札幌東郵便局 約320m (徒歩 4分)
北海道銀行 美香保支店 約770m (徒歩 10分)
■公園
こばと公園 約90m (徒歩 2分)
北園公園 約180m (徒歩 3分)
青空公園 約320m (徒歩 4分)
明園公園 約770m (徒歩 10分)
美香保公園 約1,300m (徒歩 17分)
■医療機関
ホンマ歯科 約100m (徒歩 2分)
元町内科クリニック 約150m (徒歩 2分)
元町メディカルビル 約150m (徒歩 2分)
元町眼科クリニック 約190m (徒歩 3分)
八田内科 約220m (徒歩 4分)
明園内科小児科医院 約260m (徒歩 4分)
元町駅前歯科 約270m (徒歩 4分)
元町整形外科 約450m (徒歩 6分)
札幌東徳洲会病院 約1,280m (徒歩 16分)
北光記念病院 約1,100m (徒歩 14分)
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ元町駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クリオ元町駅前の【賃貸】物件情報
クリオ元町駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】札幌中心部の大通駅、札幌駅までそれほど遠くなく、地下鉄はそれほど混雑しない。意外と家賃の安い地域。一人暮らしにぴったりの新しめのアパートが多い。東区は駐車場代が安いことも魅力的。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】近くに大きいスーパー、ドラッグストアがあるので買い物に困らない。少し歩くが元町イオンもある。駅、駅周辺が綺麗で街灯も多いので、女性の一人暮らしも怖いと感じない。治安の良い地域。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】居酒屋や様々な種類の飲食店が多い。人気の串鳥が近くにあるのが良かった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】学校や幼稚園が多い。道路や道も綺麗で広く、大きな公園もあるのでのびのび子育てできる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 元町駅
kokoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 元町駅は地下鉄東豊線の駅で、札幌都心部へのアクセスが非常に便利です。主要駅である大通駅や札幌駅まで直通で行けるため、通勤や買い物に便利です。かなり広い駐輪場の整備されており、バスの停車駅にもなっているため、便利です。、 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元町駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。また、公共施設や病院も多く、急病時にも安心です。ショッピングモールや商店街もあり、買い物を楽しめる環境が整っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 元町駅周辺には多くのレストランやカフェがあり、和食、洋食、中華、イタリアンなど多様な飲食店が揃っています。地元で人気のあるお店も多く、リーズナブルな価格で美味しい食事を楽しむことができます。ベーカリーやお弁当屋もあり、食の選択肢が豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育て環境が整っています。公園や遊び場も豊富で、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい環境です。 |
治安 |
5 |
メリット | 元町駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番もあり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く、夜間でも比較的安全です。街灯もしっかり整備されているため心配ありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅直通の駅の中では比較的リーズナブルに感じます。元町駅周辺の家賃や生活費のコストパフォーマンスに優れています。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しいです。 |
2020年4月 元町駅
【メリット】 居酒屋、コンビニ等があるので、地下鉄で帰宅した際には便利。
駅周辺を外れると夜道……
2020年4月 元町駅
【メリット】 東豊線は朝でもそれほど混まないが、環状通東駅でピークとなるので、さっぽろへ向かう場合はその……
2020年2月 元町駅
【メリット】 駅周辺には、飲食店、銀行、スーパーマーケット、コンビニ、病院など日常生活するうえで必要な施……
クリオ元町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北二十三条東ランキング(5物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,189万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
クリオ元町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,503 ~ 4,608万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,294 ~ 4,503万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,084 ~ 4,294万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,875 ~ 4,084万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,665 ~ 3,875万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市東区 | 10位 | / 245物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北二十三条東 | 1位 | / 6物件中 |
元町駅 | 2位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市東区 | 13位 | / 68物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北二十三条東 | 1位 | / 4物件中 |
元町駅 | 2位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ元町駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 77.59㎡ | 18.99㎡ | 4,424万円 | @190万円 | @58万円 | 11,702円 150円 |
4,431円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ元町駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十三条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 73.03~85.81㎡|79.42㎡ | 4,252万円|178万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 68.73~73.03㎡|71.19㎡ | 4,110万円|191万円/坪 |
8階~9階 | 73.03~85.81㎡|79.42㎡ | 4,863万円|203万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.98~85.81㎡|77.63㎡ | 4,429万円|189万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.73~68.73㎡|68.73㎡ | 4,490万円|215万円/坪 |
北・北東・北西向き | 85.81~85.81㎡|85.81㎡ | 4,280万円|164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
クリオ元町駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.76 | |||||||
2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |||||||
2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |||||||
2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.81 | |||||||
2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.76 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ元町駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 85.81~85.81㎡|85.81㎡ | 210,000円|8,090円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 54.76~54.76㎡|54.76㎡ | 97,500円|5,886円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.76~85.81㎡|73.39㎡ | 165,000円|7,209円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: