三軒茶屋パークホームズ
総合評価 ：
三軒茶屋パークホームズの外観
三軒茶屋パークホームズの外観画像です。
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三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
三軒茶屋パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
三軒茶屋パークホームズのエントランス
三軒茶屋パークホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
三軒茶屋パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩4分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩7分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年10月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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三軒茶屋パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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三軒茶屋パークホームズの口コミ・評判
2011年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 各駅で使えるので便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
道路がスッキリとはしていますが一通が多いので地図を把握 してるとより生活しやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗な外観ですね～。そんなに高さがないですし危険性もすくなさそう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
隣のマンションの１Fにカフェが入っていたりなのでちょっと 食べに行くことも可能なので楽しく使えそう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や病院もあって安心して使えそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周りは栄えており買い物には困らない。DINKS向け。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】かなり住みやすい街です。 渋谷までも電車で5分くらいで行けますし、駅前も24時間のスーパーが2つありその周辺にもスーパーがあるので不自由ないです。 山岳地帯など飲み屋さんが密集しているのでお酒好きの方にはかなりオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
gomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | １０分あればゆっくり駅につける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園があり家族で遊んでるのをよく目にしていました |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古い感じがするんですが内装も外装も綺麗な状態で保っています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは抜群 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | カフェやコンビニは沢山あるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や公園があるので豊かな街です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三軒茶屋駅
ペンケースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても、渋谷に近い。急行一駅、各駅二駅。そして、二子玉川駅も急行一駅で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の西友や、駅下の東急ストアをはじめ、主なチェーン店はほぼ存在し、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はほぼ全て網羅している他、おしゃれな個人店も多く、様々なシーンに使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育意識の高い世帯が多く住んでいる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りを一歩入ると閑静な住宅街が広がり、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店の他、昔ながらの個人店も多く、よく探せば安いものも手に入る。 |
2022年9月 三軒茶屋駅
sanchaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線の急行停車駅。世田谷線に乗り換えて、小田急線や京王線へ乗り継ぎにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ストアや西友などのスーパー、本屋、病院など一通り駅周辺にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、吉野家、ドトールなど、大手チェーン店がそれなりに駅前にそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前は、キャロットタワー側にしかエレベータがなかったが、昭和女子大側にエレベータが設置されたので、ベビーカーでの移動も少し良くなったかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので少し安心感があると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車もバスも本数があり、渋谷も近く交通の便はとても良いので、家賃に折り合いがつけば、住みやすいかも |
2022年8月 池尻大橋駅
阿布さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。 あと、高速道路は相当便利で、３号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では？中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。 物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。 夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので不明だか、世田谷公園かな？駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは？ |
2018年1月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷に徒歩で行ける距離ながら、少し駅から離れると閑静な住宅街のため非常に落ち着いて生活する……
三軒茶屋パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング(83物件中) |
西太子堂駅ランキング(66物件中) |
三軒茶屋パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
三軒茶屋パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 66.9㎡ | 11㎡ | 6,599万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 8,639円 127円 |
25,078円 369円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三軒茶屋パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.5～105.46㎡｜83.67㎡ | 8,090万円｜314万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 5,090万円｜297万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.5～71.07㎡｜58.92㎡ | 6,181万円｜349万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.5～71.07㎡｜58.76㎡ | 6,198万円｜350万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.5～94.86㎡｜82.07㎡ | 7,263万円｜303万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.5～94.86㎡｜66.02㎡ | 6,561万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.46～105.46㎡｜105.46㎡ | 11,200万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
三軒茶屋パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |||||||
| 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三軒茶屋パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.5～71.07㎡｜63.78㎡ | 192,500円｜9,914円/坪 |
| 4階～5階 | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 211,666円｜9,846円/坪 |
| 6階～7階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 210,000円｜12,287円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.5～71.07㎡｜66.21㎡ | 205,000円｜10,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
