テンダーソフィア天沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 57,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,559円 |
| 平均m²単価 | ＠3,194円 |
| 上位専有面積 | 18.66m²：12件 19.42m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
テンダーソフィア天沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目230-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テンダーソフィア天沼の口コミ・評判
2021年1月
たくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車もたくさん走っていてアクセスはとても良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大宮駅
サワリュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線が通っているから各地に移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやコンビニがたくさんあるため、必要な時に買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があるため、気分で変えられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がところどころにあるため、子供を預けやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の目が多いため、犯罪は起こしにくい状態になっていると思っている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くだとすぐ移動できるため、便利である |
2022年9月 大宮駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮から川越と埼玉の中でも大きな都市へ行きやすい。 どちらも観光地なので非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮や川越の大きな病院に行きやすい。一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宮、川越と、埼玉を代表する大都市なので、ショッピング街が豊富なのでその近辺にカフェや飲食店が沢山ある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要都市なので、ショッピングできるのが沢山ある。そのためなにか困っあらすぐに購入可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通の便は大宮も川越もピカイチだと感じる。東京にも出やすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どちらも主要都市なので、物価は高いと思うが、住みやすさで言ったら非常に良いと思う。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 改札内にも改札外にも商業施設が豊富でよく利用しています。
広い駅なので電車の本数……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 埼玉の大規模商業都市で駅周辺のコンベンションホール、ホテルなどが繋がっており飲食、医療、美……
テンダーソフィア天沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 18.66 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 18.66 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 18.66 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 18.66 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 18.66 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.66～19.42㎡｜18.74㎡ | 55,555円｜9,799円/坪 |
| 2階～2階 | 18.66～19.42㎡｜18.81㎡ | 59,600円｜10,479円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.66～18.66㎡｜18.66㎡ | 56,100円｜9,939円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.42～19.42㎡｜19.42㎡ | 57,000円｜9,703円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
