グレイス藤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,769円 |
| 平均坪単価 | ＠12,259円 |
| 平均m²単価 | ＠3,708円 |
| 上位専有面積 | 20m²：15件 19m²：4件 40m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1LDK：3件 2DK：1件 |
グレイス藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目31-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス藤の口コミ・評判
2021年1月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ここの建物は1階でも中2階のような作りになっていて、ベランダに出ても人の目線の高さにならない。また、隣の建物とも距離がある為圧迫感もなく心地いいです。隣にはコインランドリーもついているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野駅
なかのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで快速で行ける。東西線も通っていて基本どこへでもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとサンモールなので、雨の日でも移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司や安いチェーン店が多くて便利ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな公園があって家族連れに良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところだったら治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店の飲食店は基本安くて1人で入りやすいかな。 |
2023年10月 中野駅
スパーズベイルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | シンプルな作りで迷いにくくわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | うしろからもまえからも入ることができるのでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールなどがあり充実しているからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープなどはないけど駅員さんが対応してくれているので大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に対しては何もいうことはなくすばらしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストは安定で1000円で満足できるほどのコストーパフォーマンス |
2023年9月 中野駅
to_ruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで快速を使えば一駅5分とすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名な中野ブロードウェイがあり、スーパーも数店ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に中野駅北口側は飲食店が非常に豊富。商店街もありあらゆるジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大小いくつかの公園があり、「ゼロホール」という地域劇場？もあり文化イベントも豊富。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口が歓楽街になっているがその割に、柄の悪い人の行き来や事件が多いわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からの近さ、利便性と家賃相場を考えるとコスパは高い。 |
2018年3月 中野駅
【メリット】 新宿駅から一駅なので、都心からとても近いです。駅から雨に濡れず、商店街につながり、中野ブロ……
グレイス藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 18 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～20㎡｜19.46㎡ | 70,133円｜11,925円/坪 |
| 2階～2階 | 18～40㎡｜23.6㎡ | 85,400円｜12,153円/坪 |
| 3階～3階 | 20～40㎡｜29.94㎡ | 103,500円｜11,750円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～40㎡｜22.2㎡ | 79,260円｜11,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 135,000円｜11,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
