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賃貸

MyStyleJIYUGAOKA

総合評価：

5.0 アクセス数： 334

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	110,636円
平均坪単価	＠13,915円
平均m²単価	＠4,209円
上位専有面積	25.87m²：3件 31.05m²：2件 27.94m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1R：3件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MyStyleJIYUGAOKAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／奥沢駅徒歩4分
東急東横線／自由が丘駅徒歩5分
利用可能路線
『奥沢駅』　東急目黒線　
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢5丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年11月
総戸数
小学校区域
世田谷区立八幡小学校
中学校区域
世田谷区立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MyStyleJIYUGAOKAの口コミ・評判

2021年1月

あるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	奥沢駅3分、自由が丘4分の素晴らしい立地。夜でも人通りのある通り沿いの為、夜間も安心して歩ける。閑静な住宅街なので静かだが、徒歩3分圏内にフランフラン、無印、飲食店、雑貨屋など多数あり。

デメリット（1件）

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2025年6月自由が丘駅

かえでさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自由が丘駅では、東横線の他に大井町線も利用できます。特急も止まるので通勤にもとても便利です。渋谷駅にも乗り換えなしで行けますし、隣県の横浜駅も乗り換えなしで20分ほどで到着することができます。バス乗り場も駅前すぐにありますし、タクシーもよく見かけるので捕まえやすいのかなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	眼科や産婦人科など、さまざまな種類の病院が駅の近くにあります。郵便局も駅からすぐのところにありますのでATMに駆け込みたいときも助かります。また駅の東側にサンドラッグや東急ストアなどが一緒に入ったビルもあって、日用品や食料品を一気に買えるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内にマクドナルドやコメダ珈琲、エクセルシオールカフェ、ドトールなど有名チェーンが多数あります。個人でおいしいお店も駅周辺に点在しており、毎日外食でも食べるものには困らないかと。また駅の東側に飲屋街があって、会社帰りに一杯引っ掛けたい方にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに学校はないです。少し離れると玉川聖学院という中学校と高校や自由が丘学園があるみたいです。幼稚園は歩いて10分ほどのところにあります。しかし、駅前は学校はなくても学習塾が多くて教育をしっかり子供に受けさせたい人にはいい場所なのではないでしょうか。
治安	4	メリット	昼夜関係なく人が多いです。夜帰宅が遅くなっても人通りはあるので、怖い思いをすることはあまりない気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がいいため、家賃は高めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・564文字）

2023年9月自由が丘駅

たやしみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺の商業施設は充実している。バス路線も多く、生活の拠点になる駅である。新しい商業施設も2023年10月にオープン。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ビルがあり、大抵の買い物は可能。だが2023年10月に新たに商業施設がオープンするので、生活の利便さは向上するだろう。緑のテラスもあり憩いの場になりうる。
飲食店の充実	4	メリット	オシャレなカフェから人気の家系ラーメン屋まで、一通り食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は混雑しているが、住民の民度は高い印象がある。
治安	5	メリット	駅自体は綺麗であり、駅前に交番もあり目立った治安の悪さは見受けられない。
コストパフォーマンス	3	メリット	二子玉川に飲まれた感はあるが、自由が丘にもまだブランドはあるように感じる。地価や家賃は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・450文字）

2023年7月自由が丘駅

みるくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が明るく安全治安がいい駅にスーパーチックなものがある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにいろいろな建物があり駅前で全てを済ませることができる
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんが多くとても気に入ってる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段が多いので運動になる学校も近くにあり便利
治安	5	メリット	酔っぱらいがいないのがとても好感を持てる安心点
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はふつうだとおもう。そこまでこまってはいない

デメリット(6件)

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（残り7件・201文字）

2023年5月自由が丘駅

ヨッピッピさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にも横浜方面にも乗り換えなく行けて利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	色んな店舗がありお買い物には困らないし、クリニックも多数あり生活で困る事はない街です。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店に恵まれていて、ほとんど困る事はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	程よくコンパクトな街なので、歩けばすぐに緑豊富な公園や学校、保育園など点在している。
治安	5	メリット	とても良い。平日は特に住人の方がほとんどなので治安が悪いと感じた事は一度もないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し高めという印象ですが、利便性の良さと、沢山の飲食店やショッピング可能なお店があるのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MyStyleJIYUGAOKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	西	31.05
2023年10月	1階	1LDK	西	25.87
2023年10月	1階	ワンルーム	西	20.7
2023年5月	2階	ワンルーム	西	31.05
2023年4月	2階	ワンルーム	西	22.77
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	8	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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VALE自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	69

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エルプラド自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目9番14号
築年数	2007年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	927

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルプラド自由が丘	10.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.6m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月14日
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セレーネ自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目32番11号
交通	東急大井町線九品仏駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	2621

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーネ自由が丘 103	11.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	26.41m²	1K	1階	南
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自由が丘カントリー倶楽部

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目31番2号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1306

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ホワイトマンション

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目35番11号
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩7分
築年数	1971年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1996

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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