アムールヴェルデュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,459円 |
| 平均m²単価 | ＠1,349円 |
| 上位専有面積 | 29.81m²：20件 28.81m²：8件 29.8m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
アムールヴェルデュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台3丁目18-42 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
千葉市立作新小学校
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールヴェルデュールの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】京成本線の主要駅ゆえ、どの電車に乗っても必ず停車するのが最大の魅力。本数もかなり多いので便利。周辺は巨大団地を有する住宅街ゆえ、通勤・通学客ともに多く朝晩はホームも混雑するが、以外にも各駅停車は座れることが多い。直通線の乗り入れも多く（都営浅草線、京急線等）、都心までのアクセスも良好。さらに羽田空港、成田空港ともに１本で行けるのは京成線ならでは。駅の両側にバス停、タクシー乗り場ならびにターミナルを擁し、住民の足となっている。新築マンションがほとんどない古き良き閑静な住宅街なので、ちょうど良い郊外の生活ができる。一方で都心へのアクセスは良好。まさに「ベッドタウン」という印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】日本の団地発祥の地と言われている「花見川団地」と、広大な敷地面積を誇る「村上団地」を擁し、住民も多い。そのため商業施設などもある程度充実しており、駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」では食品スーパー（リブレ京成）、レストラン、本屋、電気屋、銘菓、服飾雑貨、郵便局、銀行が揃う。各種イベントも充実しており、演歌歌手が来たり、ヒーローショーをやったりと老若男女楽しめる。子どもの人口も多いので、学習塾が充実。医療は個性豊かな町医者が揃い、土日も処方箋取扱いのあるドラッグストアも多いので困らない（ただし、大病院は少し距離がある）。駅前に交番あり、特に治安は悪くない。また、放置自転車には厳しいのでほとんど見当たらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】各種チェーン店や個人経営のレストラン、居酒屋が揃い、選ぶ楽しみがあるくらいには充実している。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」には小規模だがフードコートもあるし、レストラン街、カフェ（サンマルク）、お弁当屋さんも入店していて便利。居酒屋はチェーン店以外にも個人店が多く、個性豊かに楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】駅ロータリー→改札階、改札階→各ホームまではそれぞれエレベーターあり。多目的トイレもあり、おむつ替えは可能。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」に授乳室が２室あるのでよくお世話になっている。学区は八千代市、千葉市花見川区、習志野市にまたがっており、それぞれ学校や保育所がある。私立幼稚園も複数あり、いろんな園バスが毎日走っている。また、学習塾が充実している。また、駅前は市営の駐輪場が充実。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八千代台駅
ぐふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成スカイライナーや特急も停まるのでかなり利便性が高い。バスやタクシー乗り場もあり、交通網は充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターや商店街があるので買い物は便利。個人病院が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターのユアエルムの中には食堂街があるので便利。駅の改札前のパン屋は美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには幼稚園から中学校まで多いので便利です。公園も適度にあります。駅はエレベーターが付いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯は明るいです。東口の方が店が多いので夜は楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋や市川よりも東京に行くには遠いが、特急が停まるから意外と近い。その分家賃が安いのはいい。 |
2022年8月 八千代台駅
なやたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自動切符売り場、自動改札が5つ以上あり、駅前ビルに直結されてます。特急快速も止まります。バス乗り場やタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でエルムや反対方向にも商業施設に行けて病院以外充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札をでるとパン屋、とんかつ屋のお店があります。駅をでてもスーパーやファストフードのお店多数。 エルム1階のパン屋さんは夕方になると割引でパンを売ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、トイレあり。近くに公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、利用者が多いので全体的に街頭も多く明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八千代市のエリアなので地価や家賃などは高すぎない。 |
2022年5月 八千代台駅
これはペンですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の八千代台駅は特急・快速が止まるので便利です。また駅の階段を降りるとすぐ近くににバス停があり、八千代台駅を花見川団地経由で循環するバスや新検見川行き、習志野行きなど種類も豊富なので大変便利です。 本数も多く10分〜20分に1回は止まります。 タクシー乗り場もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはあまり店は多くありませんが、そこそこ大きい規模のデパートと直接通路で行けるのでスーパーや専門店等の店は一通り近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはとんかつ専門店やパン屋、蕎麦専門店が改札を出て正面に並んでいます、また駅の近くには牛丼屋や有名なチェーン店やその他の飲食店、弁当屋もあり、種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレやおむつ替えシート等があります。 エレベーターは駅内に1か所、エスカレーターは駅内に合計4ヶ所あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があり街灯は多く夜でもかなり明るいです、酔っ払いはそこまでいないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いようには感じず、駅の近くにはバス停やデパート等があり利便性は悪くないように感じます。 |
2021年10月 八千代台駅
【メリット】 駅前に吉野家など飲食店がそこそこあり、ユアエルムなどスーパーも２箇所あるので、日常生活には……
アムールヴェルデュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.81 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.8 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 1K | 南 | 29.8 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | 1K | 南 | 29.81 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | 29.81 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八千代台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.8～29.81㎡｜29.8㎡ | 44,000円｜4,880円/坪 |
| 2階～2階 | 28.81～29.81㎡｜29.4㎡ | 48,000円｜5,398円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.81～29.81㎡｜29.52㎡ | 46,428円｜5,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
