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アドベンチストホーム第1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 作新台 > 八千代台駅 > アドベンチストホーム第1

賃貸

アドベンチストホーム第1

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,400円
平均坪単価 ＠3,714円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 47.54m²：5件
上位間取り 3DK：5件

アドベンチストホーム第1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩15分
    京成本線／実籾駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区作新台3丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立作新小学校

  • 中学校区域

    千葉市立天戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アドベンチストホーム第1の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【実籾駅に対する口コミ】普通と快速の停車駅なので両方が利用できる。大学も近いことから場所からすると賃貸物件の選択肢が多い気がする。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【実籾駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり便利。駅前ロータリーは整備されており街灯もあるので夜でも安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【実籾駅に対する口コミ】個人経営のラーメン屋やカフェや居酒屋などが駅前に点在している。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【実籾駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、小中高大学などの教育機関がある。
実籾駅のデメリット（4件）
実籾駅の総合レビュー
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2024年1月 八千代台駅

チャリミーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線は頻繁に利用するが、電車の本数が多くあり、一本早い電車に乗れば安心できる。比較的アクセスも良い！また、最寄りの八千代台はユアエルムと繋がっているため、ちょっとした買い物やお茶などもでき、休憩ができるのがありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな買い物であれば、すべてのジャンルが揃っているため、比較的充実した環境である。
徒歩圏内で医療機関や美容室、カフェ等もあるため、移動は楽である。
飲食店の充実
5 		メリット ・どこを見渡しても食べるところはある。持ち帰りから店内での食事まで自由に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ユニバーサルデザインやバリアフリーの環境は整ってきている。
児童発達支援施設や塾、駅につながるエレベータの設置など、近年変化が見られた。
治安
4 		メリット 綺麗とは言えないが、整備はされている。人通りはある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内の住宅街も多くあり、相場も安定である。人も良き！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2023年8月 実籾駅

にこもさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 雨にも負けず、風にも負けず、台風が来てもどんな猛暑日でも遅延することがない最強なところ！
人身事故以外で遅延しているのを見たことがないです。
駅員さんいつもありがとうございます。
あと、駅の改札口に上がる階段が真ん中辺りにあるから電車に乗るときに失敗して階段が遠い事が無いことも良い。号車気にするの面倒だからありがたい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館、診療所あり。
文具屋や本屋はあるが「昔懐かしの」みたいな古いところ。
駅内にファミマ、外にはセブンがある。
20分ぐらい歩けばマックやユニクロなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット お弁当屋は｢あけぼの｣と言うお店がある。
安くて量あるから
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園はいくつかあり、バスを見かけます。
保育園、小学校、中学校が並んでいる。
駅にはエレベーターが着いていてベビーカーや車いすのひと、ご老人の方々などが使用している。
そういえば習志野高校の生徒を時間帯によっては見かける
治安
4 		メリット 外灯はまあ、明るいかな。住宅街に入っていくとやっぱり少なくなっている印象あり。
駅周辺はゴミ掃除のボランティア活動の方々が掃除してくださっているおかげで綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はどこに住むかにもよるので専門の方に聞くのが1番だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年6月 実籾駅

あーーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内が比較的綺麗で、コンビニもが広めで、自動販売機などもそれなりに充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどはあり、日常生活を営む上では何も困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに美味しいカレー屋さんがふたつもある。この前カフェもできた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はかなり多いと思う。あまり都会出ないからこそ設備は充実しているかもしれない。
治安
4 		メリット 駅周辺はかなり綺麗。繁華街もないので酔っ払いも少ない印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 習志野市の中ではぶっちぎりで地価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年12月 八千代台駅

くうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるところがいいのと、成田空港まで近いのが嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんや百均など最低限のお店は揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はラーメン屋、牛丼、ケンタッキーなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しいてあげるとすれば公園が多いと思います。
治安
5 		メリット 暴走族とかが本当に走っていないと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かに暮らしたい人にはすごくむいているまちだとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドベンチストホーム第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 3DK 南東 47.54
2017年2月 2階 3DK ー 47.54
2016年8月 2階 3DK ー 47.54
2016年8月 2階 3DK ー 47.54
2015年11月 2階 3DK 南東 47.54
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区作新台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アムールヴェルデュール

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    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    アンプルール・フェール・モンテ

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目18番12号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    アンプルールフェールモンテ

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目18番12号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 572
  • 賃貸

    シティハイム松田

    シティハイム松田の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目7番10号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム松田 201
    シティハイム松田 201     		5.7万円
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  • 賃貸

    エクセル斉藤

    エクセル斉藤の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目6番17号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩16分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル斉藤
    エクセル斉藤     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 39.69m² 2DK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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