ベルクレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,448円 |
| 平均坪単価 | ＠6,226円 |
| 平均m²単価 | ＠1,883円 |
| 上位専有面積 | 24.85m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：29件 |
ベルクレールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-24 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
-
小学校区域
千葉市立西の谷小学校
-
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルクレールの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は幕張本郷駅で徒歩10分ほど。 東京までは乗り換えなしで1時間弱で着きます。 最寄駅までの道のりは、大通りに出るまでの5分ほどは人通りが少ないですが、大通りに出てしまえば深夜以外は人通りはあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
徒歩5分ほどでドンキホーテ、マクドナルド、ファミリーマート、焼肉屋、ニトリ、洋服の青山があり生活する分には特別不自由はありません。 また高台の上にあるので自身の場合も津波の影響を受けることは無いと思います。そのため自分自身もこの家を選び住んでいました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ほぼ毎日と言っていいほど共有通路の清掃は行なっていただいてました。 外観は特別特徴があるわけでもなく男女問わず利用しやすいものでした。 マンションの隣に大家さんの自宅があったので何か困った時は助けてもらえました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
角部屋でしたが朝夕共に日が差してジメジメした感じはありませんでした。 施設自体は新しいとは言えませんが何かものが壊れていたり隙間風があったりはしなかったので普通の生活をする分には問題なかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最寄駅の幕張本郷駅のすぐ横にスーパーと業務用スーパーがあったので買い物には不自由しませんでした。 料理が面倒臭い時は徒歩数分で着くマクドナルドや、焼肉屋さんで済ませることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
皮膚科、内科が徒歩でも行ける距離にあったので助かりました。 徒歩数分のところに一本松公園がありボールも使用可なのでこのご時世では珍しいかと思います。 早朝は小学生の登下校をサポートする保護者の方がところどころ立っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 幕張本郷駅
ptashiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成幕張本郷駅とＪＲ線の乗り換えに便利 海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に京葉銀行、セブンイレブン、サカゼン、リブレ京成、すきやがあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京成幕張本郷駅改札前にプロントがある. かつやもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幕張台公園、幕張本郷中学校、上ノ台小学校ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いので終電後はコンビニのみ開いている 14号線まで行けばドン・キホーテがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 業務スーパー、アコレなど激安スーパーがある |
2022年8月 幕張本郷駅
セバスチャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。 京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。 駅内には今は花屋のみ。 改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。 改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。 バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。 構内のトイレも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。 海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。 駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。 ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。 イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。 駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。 駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。 飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、安いです。 ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。 最近、新しい分譲マンションもでき始めました。 |
2022年2月 幕張本郷駅
【メリット】 改札を出ると直ぐにコンビニがあります。NewDays、ファミリーマートと、便利に選べます。……
2021年11月 幕張本郷駅
【メリット】 現在進行形で凄いプロジェクトになっています。都市開発で地上を走っていた電車が上を走ることに……
ベルクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市花見川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■幕張本郷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 47,058円｜6,260円/坪 |
| 2階～2階 | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 50,416円｜6,707円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 48,185円｜6,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
