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ベルクレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ベルクレール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1124
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,448円
平均坪単価 ＠6,226円
平均m²単価 ＠1,883円
上位専有面積 24.85m²：29件
上位間取り 1K：29件

ベルクレールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルクレールの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は幕張本郷駅で徒歩10分ほど。
東京までは乗り換えなしで1時間弱で着きます。
最寄駅までの道のりは、大通りに出るまでの5分ほどは人通りが少ないですが、大通りに出てしまえば深夜以外は人通りはあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分ほどでドンキホーテ、マクドナルド、ファミリーマート、焼肉屋、ニトリ、洋服の青山があり生活する分には特別不自由はありません。
また高台の上にあるので自身の場合も津波の影響を受けることは無いと思います。そのため自分自身もこの家を選び住んでいました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ほぼ毎日と言っていいほど共有通路の清掃は行なっていただいてました。
外観は特別特徴があるわけでもなく男女問わず利用しやすいものでした。
マンションの隣に大家さんの自宅があったので何か困った時は助けてもらえました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋でしたが朝夕共に日が差してジメジメした感じはありませんでした。
施設自体は新しいとは言えませんが何かものが壊れていたり隙間風があったりはしなかったので普通の生活をする分には問題なかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄駅の幕張本郷駅のすぐ横にスーパーと業務用スーパーがあったので買い物には不自由しませんでした。
料理が面倒臭い時は徒歩数分で着くマクドナルドや、焼肉屋さんで済ませることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 皮膚科、内科が徒歩でも行ける距離にあったので助かりました。
徒歩数分のところに一本松公園がありボールも使用可なのでこのご時世では珍しいかと思います。
早朝は小学生の登下校をサポートする保護者の方がところどころ立っていました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 幕張本郷駅

セバスさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成千葉線と繋がっているので、雨に濡れずに乗り換えできる。
車両倉庫も併設してるので、鉄道好きにはたまらないかも。

バスロータリーがあり、特に海浜幕張駅方面は朝の混雑時は5分おきくらいに頻繁にバスが来る。
駅は改札ひとつの小さなものだが、改札外にNEWDAYSとPRONTOがあります。高架下に業務スーパーも。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーがいくつかあり、ケーキ屋、イタリアン、中華、フレンチ等の食事ができるお店も結構多いが、商店街が形成されているほどではなく、飲み屋も多い割に治安もよく、千葉銀行と京葉銀行がある。
駅前には耳鼻科、内科などのクリニックも散在している。

トイレが数年前にリニューアルして綺麗になったのが嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット サカモト、一本堂などのパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、PRONTO、業務スーパーなど等かなり充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は小さいがあちらこちらにある。
駅に1番近い保育園が飲み屋の向かいにあるのがシュール。
皮膚科やメンタルクリニックなどニッチな病院も増えてきた。
学校もやはり大きくは無いが幾つかある。
治安
5 		メリット よく午前様帰宅になるが、女性でも怖いと思ったことが1度もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件は安い。
一軒家は4000万台からだから、各駅停車の駅なのにと高く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・730文字）

2022年11月 幕張本郷駅

ぽむきちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央・総武線と京成線の駅がつながっているため乗り換えしやすい駅。また、バスも京成バスが多く発車しており、連結バスという珍しいバスも見るとこができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅の近隣に多く生活に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に居酒屋が多い。また、嵐の相葉くんのご実家の中華料理店の最寄駅です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園も多く、通園バスも多く通っている。公園もあり子どもたちの遊ぶ場所にも困らないと思う。
治安
5 		メリット 柄の悪い人たちも少なく、居酒屋の多い街にしては道も綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安も良く、スーパー等もあって過ごしやすい生活圏の割にはアパート等の賃貸金額も高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2020年4月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には繁華街がなく、居酒屋も少ないので静か。だからといって飲食店が全くないわけではなく……

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（残り137文字）

2019年10月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街のため、街全体が落ち着いている。大きな商業施設はなく、駅付近に飲食店もまばらに存在す……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 1K 南東 24.85
2023年11月 1階 1K 南東 24.85
2023年10月 1階 1K 南東 24.85
2023年5月 2階 1K 南東 24.85
2022年4月 2階 1K 南東 24.85

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ファイブワン幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番21号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435
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    プリマベーラ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番2号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 549
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    ひかりコーポ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
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    コーポ・リブレット

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番21号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    メイプルハイツ弐番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1717

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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