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パークシティ八日町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークシティ八日町

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1536
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 93件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 57,301円
平均坪単価 ＠4,407円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 63m²：29件 38m²：25件 30m²：24件
上位間取り 2LDK：29件 2DK：26件 ワンルーム：16件

パークシティ八日町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    八日町2丁目バス停 徒歩1分

  • 所在地(住所)

    山形県山形市八日町2丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    山形市立第二小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークシティ八日町の【賃貸】物件情報

パークシティ八日町 505号室
パークシティ八日町 505号室
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
30m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
パークシティ八日町 306号室
パークシティ八日町 306号室
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
30m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークシティ八日町の口コミ・評判

2021年2月

Chorochiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山形駅からタクシーで１メータで近いと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 神社に隣接しているので，静かな環境である
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが敷地内に住んでいるので安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 蔵王の山々が見晴らせて非常にきれいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前まで足を伸ばせば飲食店がある。老舗の蕎麦屋さんが近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かな住環境ですし，道路も良いので暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ｔ１２さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで歩いて行けますが、お店等が少ないのでひたすら歩く感じです。車で行くときは、駅周辺に駐車場は多く、1泊500円の駐車場もあります。駅は日常的に利用できるのはお店は少ないですが、新鮮な肉と魚が手に入ります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年3月

むーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ペット可物件、うちの猫達は窓の外を見るのが大好き、ベランダの所は日当たりが良くお気に入り。管理会社が大家さんで仲介手数料がなかったのが嬉しい。他の不動産会社にも紹介されたが、直接契約してお得だった。

デメリット（1件）

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2021年3月

むーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山形駅が近いのが良い、飲み会も歩いていける、神社が近く鳩が飛んでくるときいたが、ベランダにネットがあるので、鳩がとまる事はない。

デメリット（1件）

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パークシティ八日町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム 南 30
2024年5月 3階 1LDK 南東 38
2024年5月 5階 ワンルーム 南 30
2024年5月 4階 ワンルーム 南 30
2024年2月 7階 ワンルーム 南 30

…残り88件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市八日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～63㎡｜44㎡ 55,403円｜4,282円/坪
3階～4階 30～63㎡｜46.37㎡ 59,000円｜4,365円/坪
5階～5階 30～63㎡｜47.66㎡ 59,904円｜4,296円/坪
6階～6階 30～38㎡｜32.28㎡ 50,500円｜5,167円/坪
7階～7階 30～63㎡｜43.25㎡ 57,000円｜4,472円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～63㎡｜43.15㎡ 56,449円｜4,469円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 15 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン蔵王

    住所 山形県山形市八日町1丁目3番50号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩12分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1290
  • 賃貸

    アーバンコート

    住所 山形県山形市若葉町4番16号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 149
  • 賃貸

    シャーメゾン八日町

    シャーメゾン八日町の外観
    住所 山形県山形市八日町1丁目1番11号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩9分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン八日町 104 シャーメゾン八日町 104 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.68m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスteppo

    レオパレスteppoの外観
    住所 山形県山形市鉄砲町1丁目7番3号
    交通 JR左沢線 山形駅 徒歩21分
    築年数 2007年12月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｔｅｐｐｏ 104 レオパレスｔｅｐｐｏ 104 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスｔｅｐｐｏ 205 レオパレスｔｅｐｐｏ 205 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスｔｅｐｐｏ 206 レオパレスｔｅｐｐｏ 206 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    HOKO十日町

    住所 山形県山形市十日町3丁目6番38号
    交通 JR仙山線 山形駅 徒歩10分
    階建て 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    アクセス数 7197

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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