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ディームス品川南大井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 大森海岸駅 > ディームス品川南大井

賃貸

ディームス品川南大井

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3353
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ディームス品川南大井の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 325件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 111,633円
平均坪単価 ＠18,549円
平均m²単価 ＠5,611円
上位専有面積 20.95m²：126件 20.82m²：94件 21.37m²：66件
上位間取り 1K：290件 2DK：16件 2LDK：8件

ディームス品川南大井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／大森海岸駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井3丁目25-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    203戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    品川区立鈴ヶ森小学校

  • 中学校区域

    品川区立鈴ヶ森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディームス品川南大井の【賃貸】物件情報

新着 ディームス品川南大井 402
ディームス品川南大井 402

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
11.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.82m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
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新着 ディームス品川南大井 604
ディームス品川南大井 604

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
11.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.95m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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新着 ディームス品川南大井
ディームス品川南大井

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
11.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.95m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
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新着 ディームス品川南大井 916
ディームス品川南大井 916

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
12.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.37m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
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新着 ディームス品川南大井 1108
ディームス品川南大井 1108

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.95m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ディームス品川南大井の口コミ・評判

2022年7月

かかたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からも近くとても住みやすい環境です。周囲の環境で困ることはありません
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2021年2月

ぴぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園やコンビニが近くにあり、道幅も一方通行だが広く安心して通れる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大森駅

みつおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。

また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でアトレがあり、
アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット アトレの中にスタバが2箇所も入っている点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる
治安
5 		メリット 隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年6月 大森駅

b0sb2006さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分に1本程度で来るため、基本的に時間を気にする必要が無い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや周辺施設が充実しており、買い物には不便しない
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに美味しいから揚げ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から30分程度歩くが、平和の森公園や品川水族館近くの大きな公園などがある
治安
3 		メリット 商店街などがあるため、夜も基本的に明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活には全く不便しないくらい駅周辺が充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年5月 大森駅

pさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大森駅は京浜東北線しかないけど、その分わかりやすい構造で使いやすい。朝の8時前後などはそれなりに混んでいて、品川方面の電車は確実に満員電車。逆に蒲田方面の電車は比較的空いている。ホームも一つしかないので、改札までの距離もそれなりに近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレが最近新しくなって、レストランのフロアの充実度がかなり高くなった。アパレルはそれほど充実してないが、ユニクロやEarthなどがある。スタバも2カ所。あとは3COINSやタリーズもあり、近くにドトールやカラオケ館もあるので、それなりに何事も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット アトレの中に飲食店がいろいろある。スタバ、タリーズが駅中にあるし、商店街にはベローチェやガストもあるので、特に困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学生の頃からこの周辺に住んでいるが、それなりに充実していると思う。学校や幼稚園、保育園もよく見かけるし、公園も小さいところが多いけどある。駅の中にはエレベーターあり。
治安
3 		メリット 大通りが目の前にあるので、明るいし大森駅周辺はそんなに不安がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では家賃が安い方だと思う。それなりに住みやすいので、コスパは良いのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2019年2月 大森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大森駅は品川駅まで約７分、東京駅まで約２０分でアクセスできますので大変便利な駅だと言えます……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディームス品川南大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南 20.95
2025年6月 10階 1K 南 20.82
2025年6月 11階 1K 北 20.95
2025年6月 11階 1K 北 20.95
2025年5月 6階 1K ー 20.95

…残り320件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 158 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都品川区南大井3丁目25番4号
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    階建て 地上6階建
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    レナール大森海岸

    住所 東京都品川区南大井3丁目26番6号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩1分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    リビオメゾン大森EAST

    リビオメゾン大森EASTの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目25番16号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
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    リビオメゾン大森EAST 1003
    リビオメゾン大森EAST 1003     		23万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 40.96m² 2LDK 10階 西
  • 賃貸

    コーストワン

    コーストワンの外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目21番15号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーストワン
    コーストワン     		10万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.68m² ワンルーム 4階 西
    コーストワン 903
    コーストワン 903     		10.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.68m² ワンルーム 9階 西
  • 賃貸

    スプランディッド品川

    スプランディッド品川の外観
    住所 東京都品川区南大井3丁目26番10号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 6
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド品川
    新着
    スプランディッド品川     		10万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.46m² 1K 10階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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