東急ドエルプレステージ代沢
総合評価 ：
東急ドエルプレステージ代沢の外観
東急ドエルプレステージ代沢の外観画像です。
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東急ドエルプレステージ代沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルプレステージ代沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルプレステージ代沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルプレステージ代沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルプレステージ代沢のエントランス
東急ドエルプレステージ代沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
東急ドエルプレステージ代沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩10分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢3丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代沢小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Yさま
早く売却できました
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
東急ドエルプレステージ代沢の【中古】販売情報
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東急ドエルプレステージ代沢の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅前は数多くの商店街があることで有名であり、色々なお店を楽しめるのは凄く良い点だと思います。小田急電鉄も通っており、新宿方面へのアクセスも快適なもの良いですね。商店街が賑わっているので、夜はこちらを通っても帰れるぐらいには治安が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】改札のすぐそばにコンビニや銀行があるので、便利です。改札を通った先にもコンビニがあります。さらに奥に進むとトイレがあるのですが、トイレは綺麗で、メイクスペースもたくさんあります。駅の上には飲食店が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下北沢駅
しのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。 |
2022年9月 下北沢駅
ベガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や急行が止まり、新宿にアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにファーストフード店やディスカウントショップなどのお店が多く、利便性がいい。またmikanがオープンし、オシャレな飲食店が増えた。美容院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのファーストフード店からカレーやラーメンなどのご飯系のお店、また専門のスイーツを扱ったお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や100円均一ショップ、雑貨のチェーン店が多く、駅近にスーパーもあるので、利便性がいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | バリアフリーが整っていたり、街灯も多いため夜道に安心できる地域もあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や渋谷に乗り換えなしで行くことができるため、アクセスが良い |
2022年5月 下北沢駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へも渋谷へも乗り換えなしで行けるのでどこへ行くにもアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどの生活用品系のお店も、古着をはじめとした服屋さんや雑貨屋さんなども多く、とにかく買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やリーズナブルなお店から、こじんまりとした個人店まで、さまざまな飲食店が揃っています。特にカレーは激戦区で美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに学校があり、その近くには川が流れる緑道や公園もあります。子どもたちが楽しそうに遊んでいるのをよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から少し離れた住宅街に行くと、ファミリー層も多めになり、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どのエリアでも家賃相場は高いですが、交通の便もよく、他の駅に行かずとも衣食住に困らないので、結果的にコスパは良く感じます。 |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 改装されたばかりで駅が綺麗。特にトイレは広くて清潔感があり良い。
また、エスカレ……
東急ドエルプレステージ代沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区代沢ランキング(43物件中) |
池ノ上駅ランキング(74物件中) |
東急ドエルプレステージ代沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
東急ドエルプレステージ代沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 105.33㎡ | 12.75㎡ | 12,208万円 | ＠385万円 | ＠117万円 | 30,149円 279円 |
21,157円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルプレステージ代沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.33～124.41㎡｜103.28㎡ | 11,963万円｜385万円/坪 |
| 2階～2階 | 112.5～112.5㎡｜112.5㎡ | 13,690万円｜402万円/坪 |
| 3階～3階 | 111.53～111.53㎡｜111.53㎡ | 11,700万円｜346万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.5～124.41㎡｜120.44㎡ | 12,976万円｜357万円/坪 |
| 東向き | 97.13～97.13㎡｜97.13㎡ | 13,772万円｜469万円/坪 |
| 西向き | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 7,680万円｜346万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルプレステージ代沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 124.41 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 97.13 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 97.13 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 73.33 | |||||||
| 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 73.33 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルプレステージ代沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 97.13～97.13㎡｜97.13㎡ | 425,000円｜14,465円/坪 |
| 3階～3階 | 73.33～124.41㎡｜86.1㎡ | 372,500円｜13,785円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 124.41～124.41㎡｜124.41㎡ | 650,000円｜17,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.33～97.13㎡｜82.85㎡ | 338,000円｜13,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
