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賃貸

グリーンピア幕張本郷II

総合評価：

4.5 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,600円
平均坪単価	＠5,835円
平均m²単価	＠1,765円
上位専有面積	32.52m²：10件
上位間取り	2DK：6件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンピア幕張本郷IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩12分
京成千葉線／京成幕張駅徒歩17分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目9-43 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年7月
総戸数
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンピア幕張本郷IIの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】バスロータリー建設中で、駅前（北口）の開発が進んできている。大きめのNewDaysが改札前にある。都内にも出られるが、程よく田舎で住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅前は古くからあるこじんまりとした良い雰囲気の商店街がある。駅前に交番があるのは安心できる。今後北口にもできるといいなあ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】お蕎麦屋さん、町中華、お好み焼き屋さんなど個人店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】公園は近くにあり、広々した環境で良い。保育園もある。

幕張駅・京成幕張駅のデメリット（4件）

幕張駅・京成幕張駅の総合レビュー

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2024年4月幕張本郷駅

名無しさんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線が同じ駅の中にあるので乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	内科、眼科、歯医者等の病院はあるスーパーも小さいものだが、ある
飲食店の充実	2	メリット	「PRONTO」と言う店がありお洒落な雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや多機能トイレがある　保育園もあり、割と整っている
治安	3	メリット	駅前に交番があり、酔っ払いもそこまでは多くないように思う
コストパフォーマンス	3	メリット	まあまあ安い値段で住むことができる地域だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年1月幕張本郷駅

とろさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線、総武線と2路線が利用できるため利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	幕張本郷には特にアパレルや本屋、商店街等の充実はないが、スーパー、病院などは近くにあるため住みやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には個人店が多く、夜は賑わい過ぎずちょうど良いような感じ。評価の高い美味しいお店も何軒かあるため良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園もあり、子育てには困らないような気がする。
治安	4	メリット	外国人を多く見かけるが、これと言って悪いイメージはなく、治安は良いかと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい場所なのに、家賃は安く駅、高速も近いため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年9月幕張本郷駅

Sapppyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が停まらないので各停での移動になります。各停は夜だと比較的すわれます
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーマーケットがあり、病院も駅近くに複数あります。駅近くに必要なお店が集まっています。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が数店、中華料理屋が数店、レストランが数店ありリーズナブルな値段と味に比較的満足しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少しはなれるとお店も少なく静かで快適です。
治安	4	メリット	駅からはなれると静かで、治安がよいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的リーズナブルで、トータル満足でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2021年11月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】生活がしやすい、住宅が集まる地域。
駅前のみ居酒屋やレストランが複数あるので楽し……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンピア幕張本郷IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1DK	南	32.52
2023年8月	3階	2DK	南	32.52
2022年2月	1階	1DK	南	32.52
2022年2月	3階	1DK	南	32.52
2021年7月	3階	1DK	南東	32.52
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リッチフィールド1番館

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目3番8号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	507

賃貸

コ-ポ・パ-ル

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目3番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

コアクレスト幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番7号
交通	JR総武本線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1001

賃貸

メイプルフラット幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目13番20号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩14分
築年数	1990年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	630

賃貸

ルマミウラ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番5号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	652

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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