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ヴェルデ王子3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルデ王子3

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1585
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 80件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 130,387円
平均坪単価 ＠9,540円
平均m²単価 ＠2,886円
上位専有面積 30.2m²：22件 63.64m²：17件 60.94m²：14件
上位間取り 1K：25件 3DK：17件 2DK：14件

ヴェルデ王子3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区王子1丁目30-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    北区立柳田小学校

  • 中学校区域

    北区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ王子3の口コミ・評判

2022年12月

pigcatさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南北線・京浜東北線・都電荒川線が使えるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩10分以内の距離で便利。バス停も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除がされていてマンション自体はきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の生活音が全く聞こえない。二重窓で結露がない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺で、色んな買い物はできる。コンビニやスーパーも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 区役所まで、それほど遠くないのが便利だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

りなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 二重窓になっており、暑さ寒さともに影響を受けにくく、外の音もほぼ聞こえない。音楽マンションのためか、足音・演奏音・物音等ほぼ聞こえたことがない。防音性は完璧だと思う。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 王子駅

漫☆画たろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの他に東京メトロや都電荒川線の駅もあり、どこにでもアクセスしやすい
また、新宿や上野、秋葉原などにも近く買い物や遊びなどにも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に東武ストアがあったりと買い物には困らず、区役所もある駅のため、とても便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食チェーン店は結構充実しており、食事するのには困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分が住んでいる近くには小学校があったが幼稚園などはよくわからない
治安
4 		メリット 飲み屋もあるがそこまで多いわけではないので、治安は良い方だと思う
駅の目の前に交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内で23区内の割には家賃も安いと感じた
自分は6万円台の家賃だったが、特に不便を感じることもなく充実していたと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年5月 王子駅

mineさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線で上野までのアクセスが良いです。
駅前にはバスも多く走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前を中心に商店街がいくつかあります。
昔ながらの商店も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店が多いです。
ラーメン屋や中華料理のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心にもかかわらず、緑が多く、駅前が大きな公園になっているのは珍しいと思います。
治安
4 		メリット 駅前は繁華街になっていますが、
それ以外は住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心の割に家賃も安いです。
激安の大型店などもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年12月 王子駅

はせさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前は店がたくさんあり、買い物には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から10分歩けば静かな住宅街になります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはたくさん食べるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を育てるとしたらまずまずの治安だと思います。
治安
4 		メリット 特に危ない目にあったことはなく、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都にしては家賃は安めの方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年2月 王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな公園こそないものの、駅前には飲食店など多く充実しています。交通の便ではJR線、東京メ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ王子3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2DK 東 50.24
2025年4月 7階 3DK 東 63.64
2025年4月 5階 1K 東 35.12
2025年1月 3階 1K 東 35.12
2024年9月 5階 1DK 東 30.2

…残り75件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都北区王子1丁目29番5号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    アクセス数 580
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    ハレルアナ

    住所 東京都北区豊島2丁目2番9号
    交通 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    階建て 地上3階建 地下1階
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    口コミ数 0
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    ラシクラス王子 404
    ラシクラス王子 404     		11.1万円
    (12,000円)    		 無 117,000円 23.62m² 1K 3階 -
    （仮称）ラシクラス王子 303
    （仮称）ラシクラス王子 303     		12.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 27.28m² 1K 3階 南
    ラシクラス王子
    ラシクラス王子     		12.5万円
    (12,000円)    		 無 無 27.28m² 1K 2階 -
    ラシクラス王子
    ラシクラス王子     		20.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 48.99m² 2DK 地下1階 -
    ラシクラス王子
    ラシクラス王子     		21.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 52.65m² 2DK 地下1階 -
  • 賃貸

    ゼントビル

    ゼントビルの外観
    住所 東京都北区豊島2丁目6番2号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩8分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼントビル
    ゼントビル     		13.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 42.3m² 2DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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