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フォレスト松原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト松原

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1240
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 134,863円
平均坪単価 ＠8,926円
平均m²単価 ＠2,700円
上位専有面積 60m²：8件 46.75m²：5件 59.4m²：4件
上位間取り 3DK：8件 2DK：8件 3LDK：4件

フォレスト松原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／明大前駅 徒歩10分
    京王線／下高井戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原2丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立松原小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立梅丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト松原の口コミ・評判

2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 「明大前」の駅は、渋谷に行くにも新宿に行くにも便利な場所です。乗り換えなしで短時間に行くことができます。エキナカも最近新しいお店が入ったりして飲食店やお菓子屋などがあります。駅ビルにはジム、書店、スーパー、飲食店などがあり、帰りに寄るには便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの周辺はとても静かだと思います。車の通りも比較的少なめでしょうか。子供や高齢者にとっては歩きやすい場所になると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの内も外も、管理人さんがきれいに掃除をしてくれているので、毎日気持ちよく過ごせます。セキュリティに関しては、オートロックに加えて、最近テレビモニターの設備が加わりました。宅配ボックスもあり便利です。玄関を入ると雨に濡れないように建物内が広くつくってあるのでとてもいいと思います。ゆったりした感じです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの部屋は、朝から夕方まで窓から入る光でとても明るく過ごせます。天井も高いと思います。窓も大きくしっかりしています。
設備はとてもいいと思います。浴室には乾燥機もついています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前には、明大生が多いのでファストフードの店やチェーン店など、ひとそろえあります。ラーメン好きなら店舗が多いので嬉しいかもしれません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政のサービスは良いと思います。（他を知らないので推測ですが）暮らしていて嫌な思いをしたことはありません。マンション内でほかの方に出会うと自然とお互いに挨拶をします。子供さんのいる家庭が多いように思います。子供を乗せるための自転車がたくさん置いてあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 下高井戸駅

おかぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに新宿駅にいけるし、快速もあって超高速で都心に行けるアクセス抜群！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには西友があるので日常の買い物には困らない！
飲食店の充実
5 		メリット おいしいものたくさん！ラーメン、お肉、お菓子スイーツ！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには学校や高齢者用のスロープがあってバリアフリー感がある。
治安
5 		メリット みんな優しい。財布落としたら拾ってくれた
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃6まんという圧倒的安さ。設備もユニットバスじゃなくお風呂あるし十分！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年10月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家が近所とゆうこともありとても使っていました。
駅を降りて商店街があるので、買い……

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（残り124文字）

2021年10月 明大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗換えができる駅で吉祥寺、渋谷、新宿にかなりアクセスしやすい。駅周辺……

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（残り115文字）

2020年4月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と京王井の頭線が交わるところで、新宿からも渋谷からもアクセスできるとても利便性の高い……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 南 47.52
2025年2月 3階 2DK 東 46.75
2024年5月 1階 2DK ー 46.75
2023年10月 3階 2LDK ー 48.6
2023年9月 1階 3LDK ー 59.4

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.75～60㎡｜56.04㎡ 137,000円｜8,117円/坪
2階～2階 46.75～60㎡｜55.52㎡ 137,272円｜8,214円/坪
3階～3階 46.75～48.6㎡｜47.59㎡ 124,500円｜8,652円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.52～60㎡｜58.75㎡ 141,454円｜7,987円/坪
東向き 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ 135,000円｜9,546円/坪
西向き 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ 114,000円｜7,931円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラプロスペリテA

    住所 東京都世田谷区松原2丁目8番12号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 530
  • 賃貸

    コンフォール松原

    コンフォール松原の外観
    住所 東京都世田谷区松原2丁目11番9号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール松原 コンフォール松原 14万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 41.55m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    スクワデュラフォレスタ

    スクワデュラフォレスタの外観
    住所 東京都世田谷区松原2丁目8番9号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクワデュラフォレスタ 202 スクワデュラフォレスタ 202 13万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.55m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エトワール

    エトワールの外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目2番4号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩9分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール エトワール 14万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.61m² 1LDK 1階 南
    エトワール 101 エトワール 101 14万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.68m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    REGALIZ明大前

    REGALIZ明大前の外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目1番3号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩9分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGALIZ明大前 REGALIZ明大前 11.45万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.3m² 1K 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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