フォレスト松原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,208円 |
| 平均坪単価 | ＠8,926円 |
| 平均m²単価 | ＠2,700円 |
| 上位専有面積 | 60m²：8件 59.4m²：6件 46.75m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：8件 2DK：8件 3LDK：6件 |
フォレスト松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩10分
京王線／下高井戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト松原の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 「明大前」の駅は、渋谷に行くにも新宿に行くにも便利な場所です。乗り換えなしで短時間に行くことができます。エキナカも最近新しいお店が入ったりして飲食店やお菓子屋などがあります。駅ビルにはジム、書店、スーパー、飲食店などがあり、帰りに寄るには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周辺はとても静かだと思います。車の通りも比較的少なめでしょうか。子供や高齢者にとっては歩きやすい場所になると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの内も外も、管理人さんがきれいに掃除をしてくれているので、毎日気持ちよく過ごせます。セキュリティに関しては、オートロックに加えて、最近テレビモニターの設備が加わりました。宅配ボックスもあり便利です。玄関を入ると雨に濡れないように建物内が広くつくってあるのでとてもいいと思います。ゆったりした感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの部屋は、朝から夕方まで窓から入る光でとても明るく過ごせます。天井も高いと思います。窓も大きくしっかりしています。 設備はとてもいいと思います。浴室には乾燥機もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には、明大生が多いのでファストフードの店やチェーン店など、ひとそろえあります。ラーメン好きなら店舗が多いので嬉しいかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政のサービスは良いと思います。（他を知らないので推測ですが）暮らしていて嫌な思いをしたことはありません。マンション内でほかの方に出会うと自然とお互いに挨拶をします。子供さんのいる家庭が多いように思います。子供を乗せるための自転車がたくさん置いてあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 明大前駅
ロッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷にも新宿にも近くて便利 井の頭線の急行が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くて助かる スターバックスがある マクドナルドがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模店舗が多数ある 若者が好きな店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の利便性が高い 京王線と京王井の頭線が使えて便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人が多く賑やか 駅前は夜間でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車も電車も利便性が高く、住むには非常に便利 |
2023年3月 明大前駅
ひよりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明大前駅は、新宿方面、吉祥寺方面、渋谷方面、八王子方面など一本で行くことが出来て、都心まで近いところがメリットです。神保町行きの電車も停まるのでとても便利です。駅構内には、飲食店などのお店があるのもメリットです。お手洗いもしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、飲食店、スポーツジム、コンビニ、本屋などあるので利便性はよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、なか卯、吉野家など有名でかつ、値段もお手頃なチェーン店があるので有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅から離れたら所々にあります。駅構内には、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の直ぐ近くに、交番もありますし、昼夜、人通りも多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場としては高めだと思います。明大前の利便性はとても良いのでその点は、個人の価値観によります。 |
2022年2月 下高井戸駅
【メリット】 東急世田谷線の始発駅でもあり、三軒茶屋まで最も安く行ける他、途中の駅は小田急線にも接続して……
2022年1月 明大前駅
【メリット】 学生街であり住宅街であるのでマクドナルドやスターバックス、ドトールコーヒーなどのチェーン店……
フォレスト松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.52 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 46.75 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | ー | 46.75 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 59.4 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.75～60㎡｜56.78㎡ | 137,444円｜8,032円/坪 |
| 2階～2階 | 46.75～60㎡｜55.52㎡ | 137,272円｜8,214円/坪 |
| 3階～3階 | 46.75～48.6㎡｜47.59㎡ | 124,500円｜8,652円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.52～60㎡｜58.85㎡ | 141,076円｜7,948円/坪 |
| 東向き | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 135,000円｜9,546円/坪 |
| 西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 114,000円｜7,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
