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賃貸

フジプラザII

総合評価：

3.0 アクセス数： 2415

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠4,256円
平均m²単価	＠1,287円
上位専有面積	46.6m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フジプラザIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩3分
京成千葉線／検見川駅徒歩6分
JR京葉線／検見川浜駅徒歩31分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『検見川駅』　京成千葉線　
『検見川浜駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目11-20 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
千葉市立花園小学校
中学校区域
千葉市立花園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジプラザIIの口コミ・評判

2015年9月

さーちゃんまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は新検見川駅、総武線各駅の中野行き始発の千葉駅から数駅なので、朝は座れる確率が高いです。駅前に居酒屋が数店舗、西友もあり24時間営業なので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前に西友があり、銀行atmもあったので便利でした。マッサージ屋もあったりして、使うタイミングがあればとてもいい施設だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築浅まではいかないが、割と綺麗な外壁。エントランス部分が広め。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	ベランダ部分が広いので荷物がたくさん置ける。室内洗濯置き場ありで、独立洗面台ありなのはうれしい。壁一面のクローゼットもあり、収納はたくさんできました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前のスーパー西友がとても便利でした。パン屋さんもあり買い物には不自由しませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに検見川神社があり、そのお祭りは素敵でした。子供さんがたくさんいましたので学校が近くにあるのだと思います。細い路地などはなかったし、駅前は比較的わかりやすいところでした。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月検見川浜駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部まで乗り換え無しでほぼ1本で行くことが出来ます
生活利便施設の充実	3	メリット	とりあえず生活出来るほどの商業施設があります
飲食店の充実	3	メリット	それなりの飲食店がありとりあえず楽しむことが出来る
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園が多いので環境としては充実しています
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来ます
コストパフォーマンス	3	メリット	一般的な家賃相場で利便性良く生活出来ます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年12月新検見川駅

りんどばーぐさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	時間はかかるが、秋葉原や新宿まで一本で行けるのでそれなりに便利。バスも豊富で京葉線へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があるので、食料品や日用品の購入には困らない。24時間営業なのもありがたい。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店も含めて、それなりに充実している。キッチンポテトのサンドイッチはおすすめ！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に学校や幼稚園などもあり、子供を育てる環境としては非常に良い。駅前に交番もあるので安心。
治安	2	メリット	南口にはバスターミナルや交番もあり、遅くまで人通りもあるので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車は京葉線、京成線の駅も近く3路線を利用できるのでどこへ行くにも便利。千葉駅や都内へのアクセスを考えると、家賃相場は安いほうだと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・371文字）

2022年11月検見川浜駅

hanaeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。快速停車駅になるので、その点は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパー（イオンスタイル）、区役所、郵便局の本局と店舗と行政施設が揃っているところが便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはパンのヴィドフランス（イートイン可）、ガストがあり、５分くらい行ったところにサイゼリヤがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に居酒屋やパチンコ店などの繁華街がないため、治安が良く、落ち着いた環境です。
治安	5	メリット	駅前に繁華街がないので、駅周辺がきれいです。交番があるところも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣の海浜幕張駅周辺に比べると物件価格は抑えられていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジプラザIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年7月	5階	2DK	北	46.6
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区南花園の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場検見川浜駅の賃料相場検見川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区南花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	46.6～46.6㎡｜46.6㎡	60,000円｜4,256円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.6～46.6㎡｜46.6㎡	60,000円｜4,256円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フジプラザIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムぱれっと

住所	千葉県千葉市花見川区花園2丁目3番6号
交通	京成千葉線検見川駅徒歩4分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1718

賃貸

エステートIKEDAII

住所	千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10番5号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	342

賃貸

パレス花園

住所	千葉県千葉市花見川区南花園2丁目9番19号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩3分
築年数	1988年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

ウイスティリア南花園

住所	千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10番18号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウイスティリア南花園	3.8万円 (5,000円)	無	無	20.46m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

エスペランサ

住所	千葉県千葉市花見川区南花園2丁目9番12号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩3分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ 105	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.38m²	1K	1階	東

	エスペランサ 106	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.68m²	1K	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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