芦花ハウス２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,565円 |
| 平均坪単価 | ＠8,590円 |
| 平均m²単価 | ＠2,598円 |
| 上位専有面積 | 41.25m²：24件 20.62m²：19件 41.3m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 1K：21件 1LDK：6件 |
芦花ハウス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦花ハウス２の口コミ・評判
2021年2月
mimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千歳烏山と芦花公園、どちらも近いです。芦花公園のスーパーは深夜まで営業していて便利です。 千歳烏山は飲食店が充実しています。庶民的なお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 芦花公園からも千歳烏山からも平坦な道なので歩きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数のわりにちゃんとしたエレベーターがあったので助かった。非常階段も広かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで明るく、隣の建物と間隔があり緑も見えてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは歩いていける範囲に何軒もあり、どれも大規模で充実している。駅前に区役所の出張所と図書館があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 芦花公園まで歩いて１５分くらい。四季折々の花も見られて気分転換できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千歳烏山駅
アチャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も急行も確定も停車する点。本数が意外とあるので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店外が近くにあるので充実している。店の数も多く、サービスを受けられるところが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所がたくさんあるので、安心。児童館や学童保育、塾などもあり子供を預ける場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不審者の話をきかない。小学校や保育園もあるので治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃があまり高くない。駅から近いところにも家があるので便利 |
2023年7月 千歳烏山駅
みあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿からも近くて駅周辺も発展してるので助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にごはん処スーパーなど揃ってるので助かってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多いので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も近いので子育てしやすい環境たと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も近くにあるので何かあればそこで相談できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くておいしいお店が多いので助かってます。それぞれ駅チカに店があるのでとても便利です |
2022年5月 千歳烏山駅
一途さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準特急まで停まるので、速い。それほど混み合わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が何本かあり様々な買い物ができる。ライフやセイジョー石井など |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーグランチやスパゲティランチなどランチタイムがいい。夜は、居酒屋がいいらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 寺町通りに寺が再び目白押しになった。新しいようだが。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、治安は良い。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。駅まで案外近い。変わらない良さがある。 |
2021年11月 千歳烏山駅
【メリット】 特急や京王ライナーは止まりませんが、準特急や区間急行など比較的早い電車も止まる上に、近くに……
芦花ハウス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 41.3 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.62 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
