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賃貸

ドリームエクスプロアI

総合評価：

3.0 アクセス数： 294

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,473円
平均坪単価	＠5,311円
平均m²単価	＠1,607円
上位専有面積	32.81m²：16件 32.08m²：3件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームエクスプロアIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩15分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年11月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立作新小学校
中学校区域
千葉市立天戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームエクスプロアIの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】快速も特急も停まるので便利。羽田も成田も都内もアクセスしやすい。

八千代台駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月八千代台駅

おばさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急停車駅の為、船橋まで２駅日暮里や上野までは30〜40分日暮里乗り換えで池袋まで1時間圏内又、都営浅草線に乗り入れがあり、東銀座、新橋辺りまでも約1時間、乗り換え無しで比較的行きやすいです。 (特急電車に限り)
生活利便施設の充実	4	メリット	普段の生活にはさほど不便はない。京成本線の駅の中では便利。南口のユアエルムという商業施設はかなり大規模でスーパーや電気量販店、無印良品、パシオス、大型のDAISOなど、使えます。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩数分のエッタというイタリアンレストランはとても良心的な価格で本格的なお料理が楽しめおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	八千代台東小学校の校庭がとても広く、おすすめです。
治安	4	メリット	近くの工業団地にベトナム人の工員さんが出稼ぎに来ているのか、ベトナム料理店や食料店が増えた。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心からの距離に比例して、家賃は抑えめ。駅から徒歩圏内なら充分住みやすい環境かと。車利用が可能であれば、幕張のアウトレットやイオンモール、コストコで生活必需品は全て賄える。車で20分位の距離です。船橋のららぽーとやIKEAもよく利用します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年5月八千代台駅

るんたったさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるモーニングライナー、イブニングライナー等も止まる。トイレが汚くない。改札内にコンビニがある。エレベーターも最近できて、西東出口どちらも使いやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングビルあり。 100円均一、カフェ、本屋、スーパー等もあり、困ることはない。大きい病院までバス1本で行ける。
飲食店の充実	4	メリット	有名牛丼チェーン店が複数ある。近隣ショッピングビルにフードコートもある。からあげ屋も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は困らない程度にある。多機能トイレ、エレベーターあり。
治安	5	メリット	怖い思いをしたことはない。駅前に交番があるので、すぐ駆けつけられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い。地価も安い。お手頃に新築戸建を購入できた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年1月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】妻の実家がありよく訪れます。
駅前にはユアエルムという商業施設、TSUTAYAや……

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（残り188文字）

2021年10月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が２階ですが、エスカレーター・エレベーターともに設置されています
ユアエルムと……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームエクスプロアIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	32.08
2024年7月	1階	1K	南	32.08
2023年9月	2階	1K	南	32.81
2023年1月	1階	1K	南	32.81
2022年8月	1階	1K	南	32.08
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区作新台の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場八千代台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドリームエクスプロアII

住所	千葉県千葉市花見川区作新台4丁目3番11号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームエクスプロアII	5.5万円 (3,000円)	無	無	32.81m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

プランドール八千代

住所	千葉県八千代市八千代台西9丁目16番5号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール八千代	4.6万円 (3,000円)	無	無	20.17m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

レオパレスプレジール

住所	千葉県八千代市八千代台西9丁目17番20号
交通	京成本線八千代台駅徒歩13分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	769

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレジール 103	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

メゾンベール

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目23番5号
交通	京成本線八千代台駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンベール　Ｄ 103	5.9万円 (5,000円)	無	30,000円	40.07m²	2DK	1階	南東
	メゾンベール　Ｄ 103	6万円 (5,000円)	無	50,000円	40.07m²	2DK	1階	南
	メゾンベールＤ 103	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40.07m²	2DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾンさいかわ

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目14番23号
交通	京成本線八千代台駅徒歩13分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	507

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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