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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 作新台 > 八千代台駅 > ドリームエクスプロアII

賃貸

ドリームエクスプロアII

アクセス数： 412

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

ドリームエクスプロアIIの外観：外観

ドリームエクスプロアIIのその他：その他
ドリームエクスプロアIIのその他：その他
ドリームエクスプロアIIのその他：その他部屋・スペース
ドリームエクスプロアIIのその他：その他部屋・スペース
ドリームエクスプロアIIのその他：インターホン
ドリームエクスプロアIIのその他：クローゼット（鏡付き）
ドリームエクスプロアIIのその他：ホスクリーン（室内物干し）
ドリームエクスプロアIIのその他：室内洗濯機置場
ドリームエクスプロアIIのその他：玄関カードキー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
平均賃料相場	51,250円
平均坪単価	＠5,341円
平均m²単価	＠1,616円
上位専有面積	32.81m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームエクスプロアIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩15分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年6月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立作新小学校
中学校区域
千葉市立天戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームエクスプロアIIの【賃貸】物件情報

ドリームエクスプロアII

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月八千代台駅

chaccanaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、通勤快速が停車するので、時間を気にせず駅に行っても10分程度で電車が来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	ユアエルムという商業施設が隣接しているため、最低限の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	焼き鳥屋やBARは充実しており、少し歩けばどこかしらみつけることができます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	老朽化に伴う歩道橋の再建設がされ、駅へのアクセスがよくなった。
治安	4	メリット	街頭の数も十分で、夜間でも明るさに問題はない。頻繁に警察の車両が見られ、防犯面も問題なさそう。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が止まる駅というのが最大のメリットであって、その他はぱっとしない印象。そのおかげでコスト面でも悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年10月八千代台駅

バーバパパさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	優等列車がすべてとまり、列車本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユアエルム八千代台店、本屋、深夜までオープンしているワイズマートなど充実している。
飲食店の充実	5	メリット	改札前に美味しい立ち食いソバ屋があり、少々高めだがたまに利用している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札内に多機能型トイレ、エレベータも東口西口両方ある。
治安	4	メリット	西口に駅前交番があり比較的安心できると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から40分で土地代も安かったので満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年8月八千代台駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り入れのない単一路線ですが、利用客が多い駅です。特急、快速、スカイライナー全て止まります。タクシー乗り場もありますし、バスは複数路線あるので、どの方向にも移動できます。隣接する商業施設と直結しているので、雨に濡れず買い物もできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺地域として考えた場合、だいたいの施設は揃っています。電車も頻繁に出ているので、数駅離れた駅に気軽に行くこともできます。隣接する商業施設のユアエルムは、昔からある比較的大きな施設であり、イベントなども頻繁に行われています。
飲食店の充実	4	メリット	ユアエルム内にレストラン街があり、有名なお店もいくつかあります。また、その他にもファーストフード店やお惣菜屋も多数入っているので、飲食に困ることはないと思います。駅前の商店街にも飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、手すりなどはあります。駅チカ商業施設も含めて多機能トイレもあります。駅自体がどの方向にも行きやすい駅ですので、暮らしやすいと思います。学校や幼稚園等も近くにあり、塾や予備校もあります。
治安	3	メリット	出口による治安の違いはそこまでありません。駅前に交番もあります。深夜に駅前に行くこともありましたが、酔っ払いを見たことはありません。深夜０時台まで電車があるので、お店は閉まっていますがそれくらいまではバスや人通りもそれなりにあり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	栄えているという雰囲気ではないものの、物価を含めて比較的住みやすいかとは思います。自転車、車さえあればお店に困ることもほぼないです。交通の便、住みやすさに比べて家賃や土地の値段はお手軽だと思います。マンションや一戸建て等も最近になって増えてきていますし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2020年11月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成本線の八千代台駅は近隣に大型商業施設のユアエルムやアピアなどがそろっており、とても買い……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームエクスプロアIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南	32.81
2024年10月	2階	1K	南	32.81
2024年5月	1階	1K	南	32.81
2023年5月	1階	1K	南	32.81
2022年10月	1階	1K	南	32.81
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区作新台の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場八千代台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドリームエクスプロアI

住所	千葉県千葉市花見川区作新台4丁目3番11号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	292

賃貸

プランドール八千代

住所	千葉県八千代市八千代台西9丁目16番5号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール八千代	4.6万円 (3,000円)	無	無	20.17m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスプレジール

住所	千葉県八千代市八千代台西9丁目17番20号
交通	京成本線八千代台駅徒歩13分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	769

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレジール 103	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾンベール

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目23番5号
交通	京成本線八千代台駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンベール　Ｄ 103	6万円 (5,000円)	無	50,000円	40.07m²	2DK	1階	南東
	メゾンベールＤ 103	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40.07m²	2DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾンさいかわ

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目14番23号
交通	京成本線八千代台駅徒歩13分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	507

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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