エクセルセゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,583円 |
| 平均坪単価 | ＠9,933円 |
| 平均m²単価 | ＠3,005円 |
| 上位専有面積 | 24.83m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
エクセルセゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩5分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルセゾンの口コミ・評判
2021年2月
SUMOセンサーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ徒歩2分、ドン・キホーテ徒歩5分、郵便局・区役所出張所・区立図書館・スポーツセンター徒歩5分以内、飲食店徒歩5分～10分圏内に多数あり、一人暮らしをする中で周辺環境で困ったと感じたことがほとんどない、あったらいいながすべて近くに揃っている。路線についてもどの駅を使うかによって距離は異なるが副都心線、山手線、都営大江戸線、東西線、西武新宿線が徒歩圏内なので目的地に合わせて選べる路線の選択肢が充実している。新大久保、高田馬場が徒歩圏内でお店選びには困らない、かつ、休日であれば新宿へも徒歩で行ける距離のため買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西早稲田駅
わせこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東急東横線やそのた沿線が直結でつながります。池袋や渋谷に一本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 付近に早稲田大学があるので少し歩けば、古本屋さんが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に向けたラーメン店、中華料理屋の穴場が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学、それに関する付属校などは充実しています、駅は狭く、あまりバリアフリーな印象はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街でもありますが、夜中まで営業しているレストランは少ないため、治安は全体的にいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小型地域不動産が多く、値段の比較がしやすいです。 |
2023年9月 東新宿駅
うずきち太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い割には混雑していない JR新大久保も徒歩で行ける立地にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐそばに深夜までやっているスーパーや、生協、弁当も売っている八百屋もあり便利 八百屋さんの弁当は、18時になると半額になるので、それを目的に行列が出来るほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保に近いので、韓国料理や焼肉屋が充実している 290円のお弁当屋や、14時頃から道路に面したカウンターで立ち飲みできる居酒屋もあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにはスロープもある エレベーターもある 小さいが公園も近くにある |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面した駅なので、夜遅くても明るく、人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に近く、利便性は良い 快速が止まらない小さい駅だが、その分家賃相場は低めだと思う |
2020年3月 東新宿駅
【メリット】 近くにはカフェが多数立ち並び、平日休日共に席に座れないということはない。
他の路……
2018年2月 東新宿駅
【メリット】 大久保通りと明治通りが交差しているところで、付近にはスーパー、ドラッグストア、TUTAYA……
エクセルセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 西 | 24.83 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
