ハイツハーモニー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,571円 |
| 平均坪単価 | ＠12,161円 |
| 平均m²単価 | ＠3,679円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：5件 19m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
ハイツハーモニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツハーモニーの口コミ・評判
2021年2月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中野坂上は新宿へのアクセスがとても良いです。 丸ノ内線なので混雑時は乗車率も高いですが乗れはします。 丸ノ内線と大江戸線が使えるので電車で困ることはありません。 中野坂上駅周辺にはスーパーが2件、その他松屋などのチェーンの飲食店が数点あります。 一方、裏道に入れば個人経営の居酒屋が5～10店舗ほどある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は比較的良いと思われます。道路側の住宅地は比較的昔からある住宅が多いですが、少し道路から離れると基本的には新しいマンションしか立っていません。小学校の建て替え工事も終わったので騒音も特にありません。 公園は川が近くにあり、ちょっとしたランニングも心地よくできます。 新宿のルミネ吉本に近いので芸人さんを何人か見かけました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 南向きで、マンションの前に駐車スペースを持っているので、日当たりがよく、引っ越しの際もトラックの駐車ができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良いです。1階に住んでいましたがベランダの塀＋すりガラスで高さ1.8mぐらいになるので外からの視線に困ることはありませんでした。 洗濯物も問題なく干せます。 全面フローリングです。トイレはきれいでした。 重量鉄骨ということもあり、音もそれほど気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはオリンピックとまいばすけっとが利用できました。それぞれ徒歩5～8分ほどです。もう少し足を延ばすと肉のハナマサがあります。 外食は基本的にチェーン店か中華料理屋になると思います。 中野坂上から逆方面の中野新橋まで足を延ばせばちょっとした商店街がありお店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自分は独り身なので体験した訳ではありませんが、各学校へのアクセスはとても良いです。 病院関連も一通り揃っており、ちゃんと選択肢があります。 行政サービスは基本的にJR中野駅まで約20分かけて電車で行く感じです。 年に1回お祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野坂上駅
ちぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿か、丸の内線で2駅約5分 新宿からも近く落ち着いている駅 駅直結でスタバドトール丸亀等あり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多くありますが飲食店は少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 青梅通りには飲食店はあるが多くはない 一人暮らしで困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にパチンコ屋がなく落ち着いている雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変なナンパをするような人がいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近い割に家賃は周辺よりやすいがやがやしていないので住みやすい |
2020年1月 中野坂上駅
【メリット】 新宿に徒歩で行くことができる。遅い時間まで明るく、賑やかな場所が多い。コンビニや飲食店が多……
2018年12月 中野坂上駅
【メリット】 中野坂上自体にはスーパーやコンビニがあるくらいで商業施設が多いとは言えませんが、新宿や中野……
2018年12月 中野坂上駅
【メリット】 新宿駅まで二駅で都心へのアクセスにはとても便利。テーマパークや野球場の最寄り駅にも一本で行……
ハイツハーモニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 20.28 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.28 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 70,000円｜12,179円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 74,500円｜12,145円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.28㎡｜19.64㎡ | 73,500円｜12,388円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20.28㎡｜19.91㎡ | 73,571円｜12,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
