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賃貸

SOPHIAⅡ

総合評価：

3.0 アクセス数： 174

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠6,809円
平均m²単価	＠2,060円
上位専有面積	25.9m²：1件 24.6m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SOPHIAⅡの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩2分
京阪本線／千林駅徒歩8分
利用可能路線
『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
『千林駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮3丁目21-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
10階建
築年月
2016年8月
総戸数
39戸
小学校区域
大阪市立大宮小学校
中学校区域
大阪市立旭陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SOPHIAⅡの口コミ・評判

2021年2月

まどりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	綺麗でコンロ2口、独立洗面台、浴室乾燥、温水洗浄便座、広いクローゼットと女性の希望どおりの部屋です

デメリット（1件）

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2024年7月千林大宮駅

みそさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東梅田までおよそ12分と好立地。通勤時間帯は5分に1本程度の本数がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	千林商店街に直結しており買い物はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいカレー屋（カレーダイヤ）や行列のできるかき氷屋（角屋）がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育施設や公園、コンビニ、スーパー、商店が揃っており問題なく生活できる。
治安	4	メリット	一号線に面しており交通量も街灯も多いので、終電で帰って来ても特に不安がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部までのアクセスが良く周辺施設もそこそこ充実しており、値段の割に住みやすいと感じる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・190文字）

2024年4月千林大宮駅

Mariさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。トイレもきれいです。徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近くにあるので、買い物に便利です。商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。
飲食店の充実	4	メリット	穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からは学校があまり多くない印象です。商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。駅のトイレには、多機能トイレがあります。千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。
治安	4	メリット	商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的家賃が安いと思います。大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・546文字）

2023年9月千林駅

みすきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商店街の入り口にあり京都など行きやすいですし、京阪京橋駅からJRに乗り換え環状線から大阪駅に出るにもスムーズです
生活利便施設の充実	5	メリット	千林商店街があるので買い物がスムーズにできます
飲食店の充実	5	メリット	商店街の入り口にあるので飲食店も多い方だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがついているトイレは入ったことがないからわからない
治安	3	メリット	商店街の入り口なので綺麗な方でも作りが古いから暗いイメージがある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでもワンルームマンションなどは比較的安いし玉出とかあるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年8月千林大宮駅

ネコさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！
飲食店の充実	5	メリット	クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります
治安	5	メリット	コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと
コストパフォーマンス	5	メリット	昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SOPHIAⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年7月	2階	1K	北	25.9
2016年7月	2階	1K	北	24.6
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市旭区大宮の賃料相場青線＝大阪市旭区の賃料相場千林駅の賃料相場千林大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市旭区大宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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SOPHIAⅡの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アッシュコート千林

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目4番7号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年数	2006年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	979

賃貸

千林ロイヤルハイツ

住所	大阪府大阪市旭区今市1丁目1番5号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年数	1986年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	1199

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着千林ロイヤルハイツ	6.9万円 (10,000円)	無	無	38.59m²	1DK	6階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

プレジデント千林

住所	大阪府大阪市旭区大宮4丁目20番14号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジデント千林 508	3.8万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	5階	-
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賃貸

大宮北野マンション

住所	大阪府大阪市旭区大宮3丁目12番5号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩4分
築年数	1998年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	48
アクセス数	1924

賃貸

アスクハイツ

住所	大阪府大阪市旭区千林2丁目1番12号
交通	大阪メトロ谷町線千林大宮駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アスクハイツ 302	3.8万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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