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コンフォート八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート八幡

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1739
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 10件
口コミ メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 107,300円
平均坪単価 ＠8,234円
平均m²単価 ＠2,491円
上位専有面積 46.03m²：8件 31.8m²：1件 25.23m²：1件
上位間取り 1LDK：8件 1K：2件

コンフォート八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成八幡駅 徒歩3分
    都営新宿線／本八幡駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市八幡3丁目19-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    29戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    市川市立八幡小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォート八幡の口コミ・評判

2021年2月

yakitoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営新宿線、京成線、JRと3路線使えるのは相当便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーカスミやオーケーストアのみならず、シャポー内の百貨店相当のスーパーなど、とにかく日常生活の買い物の幅が広い。本八幡駅周辺は生活するのに何も困らない。病院もたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット クリスマスなど、季節に応じた飾りが少しだがされるので、住んでいて楽しい。植木など頻繁に変えてくれていたので、かなり管理がされていると思われる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1階はその他の階と比べて天井が高く、かなり広く感じる。梁など邪魔なものはない。新築で設備は新しかった。日当たりはそこまで悪くないが、電気をつけないと比較的暗いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 本八幡駅前はチェーン店を中心に飲食店がかなりあるため、まったく不自由ない。前述のとおり、スーパーもたくさんあり、逆に、あっちのほうが安いかも！なんておもって、買い物に時間がかかるかもしれない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅周辺に病院がたくさんあり、まったく不自由しない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

yoshi777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 3路線利用できて、都営新宿線は始発です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー・駅・コンビニが近いです。何でもそろいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理が良く、綺麗です。頻繁に掃除されてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 梁がなく、天井も広いし、使い勝手がいい間取り。
買い物・飲食店充実度 5 メリット
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院多くて、市役所も近い。子育てに関してはわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 本八幡駅

にこぷんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線と都営地下鉄新宿線が通っていて、すごく利便性が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結で、洋服、食品、スーパー、飲食店、本屋があるのですごく便利です。バスで少しいったところには、コルトンプラザという商業施設があって映画も見れます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結でもあるし、駅の周りにたくさんあります。ワインバーなどもあり飲めるところもたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が近くにあり、楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅の周りは明るく人通りも多いので治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐに都内に出れるけど、家賃はそこまで高くなかったです。良い物件が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年5月 本八幡駅

もちょさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ１本かつ30～40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内（15分ちょっと）で大型ショッピングモールもある。
飲食店の充実
4 		メリット それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。
治安
2 		メリット 北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2021年11月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にリニューアルされ駅ナカがとても綺麗になった。
惣菜の他生鮮、野菜、クイー……

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（残り209文字）

2018年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 早朝や深夜も人の流れが途切れず、通勤通学に安心感がある。塾や習い事の教室、学校の数が多く、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 46.03
2025年3月 2階 1LDK 南 46.03
2024年12月 2階 1LDK 南 46.03
2024年10月 1階 1K 東 31.8
2022年11月 3階 1LDK 南 46.03

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    京成八幡westcourt

    住所 千葉県市川市八幡3丁目19番1号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 117
  • 賃貸

    NESalla

    NESallaの外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分
    都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分     		10.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.32m² 2K 1階 南東
    ＮＥＳａｌｌａ
    ＮＥＳａｌｌａ     		10.6万円
    (3,000円)    		 106,000円 106,000円 27.32m² 2K 2階 南西
    ＮＥＳａｌｌａ
    ＮＥＳａｌｌａ     		10.8万円
    (3,000円)    		 108,000円 108,000円 31.14m² 2K 1階 南西
    ＮＥＳａｌｌａ 302
    ＮＥＳａｌｌａ 302     		10.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.32m² 2K 3階 南西
  • 賃貸

    グリーンハイツ本八幡 壱番館

    住所 千葉県市川市八幡3丁目17番24号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩5分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 579
  • 賃貸

    DOEL SUGANO

    DOEL SUGANOの外観
    住所 千葉県市川市菅野1丁目2-8番8
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩9分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DOEL SUGANO
    新着
    DOEL SUGANO     		8.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.52m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    リバトップ参番館

    リバトップ参番館の外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目22番13号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバトップ参番館 201
    リバトップ参番館 201     		9.5万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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