グリーンハイツ本八幡 壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,586円 |
| 平均坪単価 | ＠8,902円 |
| 平均m²単価 | ＠2,693円 |
| 上位専有面積 | 56m²：50件 62m²：1件 56.21m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：47件 2LDK：4件 3SDK：1件 |
グリーンハイツ本八幡 壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目17-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
18戸
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ本八幡 壱番館の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR総武線、京成線、都営新宿線の3路線にアクセスができ、大変利便性が良い（本物件は特に都営新宿線に近い）。 駅中のシャポーだけでなく、カスミやOKストア、西友をはじめスーパーが周辺に充実している。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の真ん中。駅からは近いものの、大通りからは少し距離があるので基本的には静かな環境。市川聖マリヤ幼稚園がすぐそばにあるほか、スーパーのカスミも歩いて3分程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃されており、管理が行き届いている。ゴミ捨て場も物置タイプで比較的きれいだった。駐車場も戸数に対して十分な数が揃えられていたように思う。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は大変きれいだった。3DKの部屋だったが、洋室とDKの間の引き戸を外せばLDKのように使えなくもないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅中のシャポーだけでなく、カスミやOKストア、西友をはじめスーパーが周辺に充実している。ドラッグストアやドン・キホーテ、ヤマダ電機もあり、遠出しなくても一通りのものは揃う。飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所まで徒歩15分程度でアクセスできる。また、各種医療機関も一通りそろっており、探すのに困ることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本八幡駅
もちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ１本かつ30～40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内（15分ちょっと）で大型ショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。 |
2022年8月 本八幡駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用できる路線が３つあり、JRと、地下鉄が利用できるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が豊富にあり、スーパーは数カ所あるため、目的によって使い分けられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のシャポーにいくつか飲食店が入っていて、価格的にもリーズナブルに利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は何箇所か見つけたことがある。また駅構内にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も比較的人がいるため、治安が悪いと感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性も考えると、住みやすいにも関わらず、都内よりも家賃が低めになっている。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 駅内にいくつかお店があり便利。PLAZAや、本屋などがあるので日常生活が豊かになる。駅を出……
2019年12月 本八幡駅
【メリット】 駅から出て、すぐにシャポーという商業施設があり食品などいろいろなものが売っているので結構便……
グリーンハイツ本八幡 壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 116,178円｜6,859円/坪 |
| 2階～2階 | 56～62㎡｜56.29㎡ | 123,476円｜7,249円/坪 |
| 3階～3階 | 56～56㎡｜56㎡ | 129,823円｜7,664円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～62㎡｜56.13㎡ | 122,989円｜7,242円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
