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賃貸

サンヴェルド

総合評価：

5.0 アクセス数： 608

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	87,888円
平均坪単価	＠10,401円
平均m²単価	＠3,146円
上位専有面積	25.65m²：7件 41.8m²：2件
上位間取り	1K：7件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヴェルドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩3分
東武東上線／上板橋駅徒歩19分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『上板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都練馬区北町2丁目19-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2019年12月
総戸数
11戸
小学校区域
練馬区立北町小学校
中学校区域
練馬区立北町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェルドの口コミ・評判

2021年2月

ふるふるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近くにまいばすけっとがあり、買い物には困らないです。

デメリット（1件）

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2024年9月上板橋駅

Acrylicさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線の各駅しか止まらない駅でしたが、準急以上が止まるようになりました。池袋まで準急以上だと８分で着くアクセスの良さです。
生活利便施設の充実	4	メリット	今は南口は再開発をしており今後バスロータリーができる予定です。また昔からの商店街もあり今と昔がマッチした街並みとなっています。病院も駅の近くにあり利便性は高いです。
飲食店の充実	4	メリット	昔からのお弁当屋さんがあり、とても美味しいです。北口には様々な飲食店があり満足できる内容です。蒙古タンメン中本の本店があり、常に行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	城北中央公園があり、１日に遊んで過ごせる大きな公園です。上板橋駅にはエレベーターもあり車椅子やベビーカーも安心して利用できます。
治安	3	メリット	上板橋駅前に交番があり、また城北中央公園のあたりに駐在所もあるため警察官の姿はよく見ます。風俗店もなく客引きもないので安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋に近いため、利便性が高く住みやすい場所です。路線も東武東上線と近くに有楽町線氷川台駅もあり状況によって使い分けができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月上板橋駅

kumaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2023年3月から準急が止まるようになり池袋まで一駅で行けることになります。駅前は特に特徴はないですがごちゃごちゃしてなくて私は好きです。南口は商店街が続いており下町の雰囲気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院、コンビニ、松や等必要最低限なものは揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	王将や松や、ドトール、銀だこなど独り暮らしの人も十分なラインナップが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園があります。図書館も最近出来て、とてもきれいです。
治安	5	メリット	ここにすでに20年近く住んでいますが治安が悪いような話は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで約30分程度でいける事を鑑みると、不便でもなく家賃も安いほうだと思います。

デメリット(6件)

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2022年11月上板橋駅

そそさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅にとても近く、ものすごく便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレも綺麗で自販機もたくさんあることです。
飲食店の充実	5	メリット	改札付近にファミリーマートがあってとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある)
治安	5	メリット	あまり人が通るわけではないのでとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	とても土地が高いわけではないのが良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月東武練馬駅

しいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が通っている訳では無いが、池袋まで1本で出れるのでとても便利。 1分ほど歩いたところにバス乗り場もある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のお店が充実してて非常に住みやすい。映画館のある大きめのイオンが駅前にあるだけでも便利だが、飲食店やコンビニ、個人経営のお店なども多くあるため買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅から五分ほどのところにあるイタリアンのお店が美味しい。個人でやってる居酒屋さんなんかも美味しかった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お子さんが多く見受けられたのでファミリー世帯にも住みやすい街なのかと思う。ママタレントの方も住んでいた地域なので、子育てがしやすいのかなと思った
治安	5	メリット	目立って悪い話などは聞かない。駅前で騒いでるような人はあまり見た事がない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通くらい都心部に比べたら安い方なので都心部に行きやすいところで費用を抑えたい方は板橋まで下がるとだいぶいい気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェルドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南西	25.65
2024年8月	2階	1K	南西	25.65
2024年5月	2階	1K	南西	25.65
2024年2月	3階	1K	南西	25.65
2023年3月	2階	1K	南西	25.65
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区北町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場上板橋駅の賃料相場東武練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ベルテ東武練馬

住所	東京都練馬区北町2丁目
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩2分
築年数	2012年9月
階建て	地上6階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルテ東武練馬 101	12万円 (4,100円)	無	1ヶ月	43.4m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
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MK東武練馬

住所	東京都練馬区北町2丁目
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年数	2024年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 MK東武練馬	6.8万円 (3,000円)	無	無	19.25m²	1K	1階	北
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

ソレイユ練馬

住所	東京都練馬区北町2丁目21番4号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ練馬	6.2万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

アパートメンツ練馬北町

住所	東京都練馬区北町2丁目22番12号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩1分
築年数	2002年3月
階建て	地上9階建
総戸数	81戸

口コミ数	35
アクセス数	5487

賃貸

ルミエール

住所	東京都練馬区北町2丁目25番14号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩2分
築年数	2013年2月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	909

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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