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アムール エフ 1番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール エフ 1番館

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,524円
平均坪単価 ＠5,989円
平均m²単価 ＠1,812円
上位専有面積 29.81m²：60件 29.8m²：1件
上位間取り 1K：61件

アムール エフ 1番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩9分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2386-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立検見川小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムール エフ 1番館の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線が通っています。
近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。
その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。
食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。
本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。
また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。
夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。
飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。
ファミリー向けのお店が多いイメージです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。
駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。
また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
検見川浜駅のデメリット（4件）
検見川浜駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新検見川駅

おやすみちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 幕張や秋葉原等乗り換え無しでいけるので遊ぶ場所には困らず行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラックストア、反対側には西友がありその上にはセリアがあるので駅前で基本なんでも揃います。
また歯科や内科、整骨院や精神科等病院も多く安心です。
飲食店の充実
5 		メリット ピザハット、日高屋、たこ焼き屋、松屋があるのでリーズナブルな価格で食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあるので体が不自由な方でも駅回りは回りやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅回りは飲み屋という飲み屋はないので酔っ払いがいない、バスロータリーの所に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から10分程の物件を選ぶと家賃はまあまあ安くすみます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2023年11月 新検見川駅

がまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田沼から3駅のためアクセスは悪くない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利
飲食店の充実
4 		メリット 中華やイタリアン、牛丼屋などもあるあて良いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園はたくさんあるのですごすのは良いと思う
治安
4 		メリット そこまで悪くはないと思う。大通りもたくさんあるので。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いので、すごいメリットはあると感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年5月 検見川浜駅

よしださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、二駅先の千葉みなとからはモノレールにも乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所やイオンがあるので生活しやすい駅だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、ファミレス、オリジンがあるので事足りて入る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が近くにあるし、居酒屋がない分静かな街で子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安や悪くない。夜は静かで酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から少し離れてはいるが千葉駅や海浜幕張など少し行けば商業施設があるので住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年10月 検見川浜駅

えびえびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅街で町が静かで、基本的に生活に困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品のかいものに困ることはほとんどありません
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は基本的にあり、外れを引くことがすくない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校関係はあり、基本的に育てやすい。警察も近い
治安
5 		メリット 駅前に派出所がある、駅を警察官が見回りをしてくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット ディスカウントストアをあるので、すごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール エフ 1番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 29.81
2025年4月 2階 1K 南西 29.81
2025年2月 2階 1K 南 29.81
2025年1月 2階 1K 南 29.81
2024年11月 2階 1K 南 29.81

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区検見川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クレセント新検見川

    クレセント新検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2364番4号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント新検見川 102
    クレセント新検見川 102     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 北東
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    ドエル南花園

    ドエル南花園の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目26番6号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル南花園 101
    ドエル南花園 101     		6.5万円
    (2,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 53.43m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンフローラケミガワ

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目30番6号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 329
  • 賃貸

    グレースコーポ

    グレースコーポの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目18番13号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコーポ
    新着
    グレースコーポ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    レオパレスガーデン

    レオパレスガーデンの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2290番9号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩12分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスガーデン 208
    レオパレスガーデン 208     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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