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賃貸

アムールエフ 1番館

総合評価：

4.5 アクセス数： 588

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 61件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,524円
平均坪単価	＠5,989円
平均m²単価	＠1,812円
上位専有面積	29.81m²：60件 29.8m²：1件
上位間取り	1K：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールエフ 1番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩9分
JR京葉線／検見川浜駅徒歩35分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『検見川浜駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2386-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2007年1月
総戸数
小学校区域
千葉市立検見川小学校
中学校区域
千葉市立花園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アムールエフ 1番館の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【検見川浜駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。

検見川浜駅のデメリット（4件）

検見川浜駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月新検見川駅

しんけみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉から都内に出る際乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーや病院など必要最低限の施設は揃っている。
飲食店の充実	2	メリット	日高屋や松屋、王将など最低限の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅地が近く、公園や学校などの施設は豊富。
治安	4	メリット	子供が多いこともあり、治安は安定して良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は平均して安いためコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年7月検見川浜駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR東日本の京葉線がある。東京駅までに一本で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカの改札外に、ペリエがある。電車降りてから、雨に濡れずに行ける
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くのイオンにレストランがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園など教育施設が充実しているところ
治安	5	メリット	昼間は、ベビーカー連れの家族などが多くいいイメージ
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くないと思う。千葉市内でこの値段なら悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2019年4月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅構内（改札外）に飲食店あり。
・駅は坂の上にあるが、エレベーターがある。

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（残り225文字）

2018年12月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には西友やその他スーパーなど商業施設が充実しているので買い物するにはうってつけの街……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールエフ 1番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南	29.81
2025年4月	2階	1K	南西	29.81
2025年2月	2階	1K	南	29.81
2025年1月	2階	1K	南	29.81
2024年11月	2階	1K	南	29.81
…残り56件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区検見川町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場検見川浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区検見川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	45	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

アムールエフ 1番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレセント新検見川

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2364番4号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩8分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレセント新検見川 102	5.5万円 (3,000円)	無	無	21.53m²	1K	1階	北東
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賃貸

ドエル南花園

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目26番6号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル南花園 101	6.5万円 (2,000円)	1.5ヶ月	1ヶ月	53.43m²	3DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

サンフローラケミガワ

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目30番6号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	332

賃貸

グレースコーポ

住所	千葉県千葉市花見川区南花園1丁目18番13号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩7分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グレースコーポ	4.5万円 (3,000円)	無	無	21.73m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	新着グレースコーポ	4.6万円 (3,000円)	無	無	21.73m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

レオパレスガーデン

住所	千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2290番9号
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩12分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスガーデン 208	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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