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カスタリア戸越の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カスタリア戸越

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 4181
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 242件
口コミ メリット:34件 デメリット:32件 特徴:12件
平均賃料相場 97,900円
平均坪単価 ＠19,569円
平均m²単価 ＠5,920円
上位専有面積 21.7m²：84件 20.65m²：60件 23.15m²：59件
上位間取り ワンルーム：162件 1R：79件 1K：1件

カスタリア戸越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越5丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立宮前小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カスタリア戸越の【賃貸】物件情報

カスタリア戸越 307
カスタリア戸越 307
賃料(管理費)
11.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
カスタリア戸越 801
カスタリア戸越 801
賃料(管理費)
11.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.65m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
カスタリア戸越 1205
カスタリア戸越 1205
賃料(管理費)
12.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
12.3万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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カスタリア戸越 1107
カスタリア戸越 1107
賃料(管理費)
12.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
12.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
12.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.65m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
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カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
12.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
14階
向き
南
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カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
12.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
13階
向き
南
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カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
13.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
12階
向き
南
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カスタリア戸越
カスタリア戸越
賃料(管理費)
13.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
南
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カスタリア戸越 1303
カスタリア戸越 1303
賃料(管理費)
13.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
13階
向き
北東
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カスタリア戸越 1407
カスタリア戸越 1407
賃料(管理費)
13.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
14階
向き
南
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カスタリア戸越の口コミ・評判

2023年10月

シロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸越駅、戸越公園駅、荏原中延駅と3駅が徒歩圏内のためどこに出るにも便利。また各路線ともに本数が多いのであまり時間を気にせず電車を利用することができる。そしてそれほど混んでいない。駅までも平たんな道のり。
3駅ともに駅前に飲食店がいくつもあるので出かけた帰りに食事して帰ることも可能。ただし大きな商業施設はないので、買い物に出かける場合は大井町や五反田まで出てしまう方が良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的に住宅街のため騒がしくはないし、治安面でも怖い思いをしたことはない。近所に戸越公園などの公園もあり、自然に触れることも可能。一人暮らしではあったが、子育てもしやすい環境だとは思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人常駐のため綺麗に清掃されている。宅配ボックスも数が多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りが1か所にまとめられており、スペースも広く快適。収納も豊富なので使いやすい。
宅配ボックスへ荷物が届いた際にインターホンで知らせてくれるのが便利。
ベランダからは東京タワーとスカイツリーの両方が見えるので人に自慢できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 戸越商店街をはじめ、近隣に商店街や飲食店は豊富にある。少し歩けば武蔵小山まで行ける距離だし、電車で数駅で大井町駅や五反田駅に行けるので買い物、食事で困った記憶がない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歯医者や内科などの病院は数多くあるので困ることはなさそう。公園もありファミリー層も多いので子育てもしやすそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

にゃごさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広くてよい、とても使いやすそうで清潔安全な道路沿いで安心できる

デメリット（1件）

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2024年5月

シロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営浅草線・戸越駅、東急大井町線（戸越公園駅・荏原中延駅）が徒歩圏内のため都心へ向かうのも、横浜方面に出るのも利便性が高い。
また、どの駅も駅前にスーパーや商店街があるため日々の買い物も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街であるため治安は良い方だと思う。実際、夜に歩いていて怖いと感じたことはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常駐しているため共用部はとても綺麗に清掃されている。
外観も黒の外壁で洗練された印象。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームだが水回りの配置や備え付けの収納などでスタイリッシュに生活することができる。
インターネットも無料で高速回線が利用できたのが嬉しかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 戸越銀座商店街があるので日常の買い物、飲食に困ったことはない。
また徒歩5分程度の場所にOKストアもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都内にしては公園も整備されており子育てはしやすい環境なのではないかと思う。
実際、子育て世代と思われる方々をよく見かけた。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年10月

マルコさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く3路線が利用できるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 戸越銀座商店街も近く、比較的年齢層が高い町であるため、のんびりとした穏やかな空気が流れている
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティはしっかりとしている。
外観も高級感があって良い。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 住んでいないので分からないが、内装は落ち着いており、共有部も大変きれいに保てれていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 3線利用可能で、戸越駅から歩いてみたが、商店街には昔からの和菓子屋さんがあったり、野菜屋さんがあったり、また駅の近くには大手チェーン店があったりと、生活するのに困らない
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 歯科医院や内科など、生活において必要な病院は揃っている。
公園もあるので、子育てにも向いてそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し前に駅が綺麗になりました。日本一長い商店街があり、テレビでも良く紹介されているようなお……

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（残り131文字）

2020年4月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・戸越銀座駅は、戸越銀座商店街の中心に位置する駅で、食材や日用品の買い物できる場所、レスト……

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（残り309文字）

2020年1月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐにオオゼキや文化堂などのスーパーがあり、その他コンビニや100均を始め色々なお店が……

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（残り221文字）

2019年12月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ商店街なので買い物や外食にはとても便利です。戸越銀座商店街は長い商店街として……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カスタリア戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 ワンルーム 北 20.65
2025年7月 13階 ワンルーム 北 23.15
2025年6月 8階 ワンルーム 北 20.65
2025年6月 3階 ワンルーム 南 21.7
2025年6月 4階 ワンルーム ー 21.7

…残り237件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸越公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 175 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上14階建
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    口コミ数 9
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    セトルプレイスＡ

    セトルプレイスＡの外観
    住所 東京都品川区戸越5丁目2番7号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 35
    アクセス数 1825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セトルプレイスＡ 00107
    セトルプレイスＡ 00107     		9.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 27.75m² 1K 1階 南
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    プレシャス戸越

    住所 東京都品川区戸越3丁目11番14号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 456
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    エムス戸越

    住所 東京都品川区戸越5丁目3番1号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 30
    アクセス数 696
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    ３６５メゾン

    住所 東京都品川区戸越5丁目1番10号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 397

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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