シャルム用賀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,384円 |
| 平均坪単価 | ＠11,796円 |
| 平均m²単価 | ＠3,568円 |
| 上位専有面積 | 14.25m²：12件 15.6m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 |
シャルム用賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩7分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム用賀の口コミ・評判
2021年3月
RON18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩20秒で某激安スーパーがあって重宝します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 騒音はほぼない。自治会の参加もしくは自治会費は発生しません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場屋根付。清掃も定期的に行っており問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 柱や梁がなくベッドやソファーの設置も悩みません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで徒歩2分。生鮮食品の鮮度がいいです。ボトルを購入すれば水は永年無料です。 某スーパーと違い、時間が噛み合えばしっかりお弁当半額で購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの住人同士、すれ違うたびに挨拶はします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜新町駅
Nickさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内までのアクセスが良く、自然にあふれた環境が素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが複数存在し、新鮮な食材も多く生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的なお店からチェーンまで割と幅広い種類が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、子育てフレンドリーな街だと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた環境で治安はとても良いと感じている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスに対して自然環境が多くとてもバランスが良いと感じる |
2023年1月 桜新町駅
シャバアサナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷や二子玉、表参道などへのアクセスがよく通勤や遊びに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフなどスーパーが充実 病院も一通り駅前に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | oyatsuyasanやogawa coffeeなど、感度の高い店が増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て広場があり便利 子供が多いのでスタバもベビーカーだらけで居やすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には落ち着いたファミリーが多く、安全な町 不審者もまず見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーにはとても良い マンションの値段がどんどん上がるので、購入しても価値が下がらなそう |
2023年1月 桜新町駅
しゃーぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷に10分程度で行ける事ができ、都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフやピーコックなど、買い物をできる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや牛丼屋が多く、一人暮らしにはとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園もあり、子育て環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないため、酔っ払いに絡まれる事がなく治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、場所的な利便性はとてもある。 |
2022年8月 桜新町駅
ちゃんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで4駅。三軒茶屋、二子玉川まで2駅と交通の便は抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅地で生活に足りないものはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りすべての料理の店がある。また歩けばすぐに三軒茶屋や二子玉川があるので特に不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの数は多いと思うので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 単身世帯というより核家族が多いイメージなので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常によい。渋谷から二子玉川の間で1番家賃は安い。 |
シャルム用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.25 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.25 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 14.25 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 15.6 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 14.25 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.25～14.25㎡｜14.25㎡ | 50,500円｜11,715円/坪 |
| 2階～2階 | 14.25～14.25㎡｜14.25㎡ | 52,750円｜12,237円/坪 |
| 3階～3階 | 14.25～14.25㎡｜14.25㎡ | 53,250円｜12,353円/坪 |
| 4階～4階 | 15.6～15.6㎡｜15.6㎡ | 55,000円｜11,655円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
