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賃貸

Ａフラッツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 207

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠4,477円
平均m²単価	＠1,354円
上位専有面積	23.62m²：2件 23.65m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Ａフラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／花畑町駅バス17分
利用可能路線
『花畑町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市北区池田3丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
熊本市立高平台小学校
中学校区域
熊本市立京陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ａフラッツの口コミ・評判

2021年3月

りんたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	前が道路なので日当たりが良く、部屋の奥まで光が届きます。密閉性も良いので、冷暖房も効きやすいです。トイレとお風呂が別なのも、掃除がしやすくて良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月花畑町駅

ミッツーさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	熊本市街地やバスターミナル付近にある唯一の駅なので利便性は県内トップです。金額も路線内統一なので熊本駅から一番安く繁華街にたどり着くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	熊本の繁華街とバスターミナルどちらにもアクセスしやすい県内唯一の駅です。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩1分圏内に下通商店街があり、人気な店やおすすめなお店が集まっています。
治安	4	メリット	近くに一応交番があるので治安が荒れていません。駅にゴミ箱はありませんがとてもきれいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・544文字）

2024年3月花畑町駅

rinchomalさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	降りてすぐのところに飲み屋街が広がっていて、夜飲む分には全く困らないところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはいろいろなお店が並んでいるので、ここで降りてしまえば、ある程度どこにでも行ける。
飲食店の充実	4	メリット	かなり活気もあっているだけで楽しい雰囲気の店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道路などは広いのでかなりゆったりとして児童も歩きやすい
治安	3	メリット	昼までは特になんの変哲もないいい街だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	安いところはとことん安くてめっちゃいいところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年3月花畑町駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電の利用は安いし本数が多いので助かってる
生活利便施設の充実	2	メリット	利便性がいいので買い物などに市電を使うこと
飲食店の充実	3	メリット	安くて美味しい店が多いので子育て世代としては助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などは多く綺麗に提供してあるので利用しやすい
治安	5	メリット	防犯カメラが充実してるので、安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い格安スーパーも増えて来てるので助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年12月花畑町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市電を利用して熊本城に行く場合は、この花畑町駅で降りるのがいちばん近いと思います。数分歩け……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ａフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南	23.62
2023年10月	3階	1K	ー	23.62
2023年4月	3階	1K	南	23.65
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市北区池田の賃料相場青線＝熊本市北区の賃料相場花畑町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市北区池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■花畑町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス長迫

住所	熊本県熊本市西区池田2丁目5番20号
交通	熊本電鉄池田駅バス3分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス長迫 105	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレス長迫 201	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

エクセレント池田

住所	熊本県熊本市北区池田3丁目7番7号
交通	熊本電鉄池田駅徒歩11分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	659

賃貸

サンヒルズハイツ

住所	熊本県熊本市北区打越町22番43号
交通	熊本電鉄打越駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヒルズハイツ 101	3.3万円 (1,100円)	無	無	39.76m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

グリーンヒル

住所	熊本県熊本市北区津浦町7番7号
交通	熊本電鉄池田駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒル 105	3.4万円 (3,500円)	無	無	28.59m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

レオパレスたかの

住所	熊本県熊本市西区池田3丁目41番20号
交通	熊本電鉄韓々坂駅徒歩12分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスたかの 103	3.7万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスたかの 204	3.9万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスたかの 108	4.7万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスたかの 101	4.8万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスたかの 206	4.9万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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