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マリーズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マリーズ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 356
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,333円
平均坪単価 ＠8,174円
平均m²単価 ＠2,473円
上位専有面積 29.46m²：17件 24.16m²：13件
上位間取り 1K：11件 1R：10件 ワンルーム：9件

マリーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／本千葉駅 徒歩8分
    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区神明町541-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリーズの口コミ・評判

2021年3月

twipicさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・JR千葉駅まで徒歩20分、JR本千葉駅まで徒歩7分
・それぞれ平坦な道のりで自転車でも行きやすい
・JR千葉駅は「そごう」や「ペリエ」などの百貨店が充実している
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・千葉市役所や警察署が近いため、住所変更や免許証更新がしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・エントランスは、オートロック、自動ドアあり
・監視カメラも完備されている。
・駐輪場もあり、自転車を無料でとめられる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・キッチンはシステムキッチンとなっており、収納も充実し、グリルもついている
・浴室は、乾燥機や追い焚き機能も完備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー：スーパーチェーンカワグチ
コンビニ：セブンイレブン・ローソン・ファミリーマート・ミニストップ
飲食店：幸楽苑・一蘭・バーミヤン
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・井上記念病院やルーチェ保育園など千葉駅までの道のりに充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 県庁前駅

ジャージャービンクスさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 県庁や千葉県警本部の職員の通勤のために作られた駅であるため、駅から伸びる歩道橋などが豪華にできている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前の県警本部の裏手にミニストップがある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前の県警本部の中にドトールコーヒーがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 本千葉の駅前に保育園があるため距離的に利用可能。
治安
2 		メリット 県警本部が目の前にあるため、対外的には治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 細かいアパートなどは割とあり選択肢はある印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年6月 本千葉駅

minto0804miyabaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車もそこそこくるのでお出かけなどしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すこしあるけば千葉駅周辺が賑わっていて過ごしやすいと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や個人店もあるので嬉しいです。美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的落ち着いていて過ごしやすい街だと思います。
治安
4 		メリット のんびりした街並みで比較的穏やかに過ごせると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千葉駅に近い割に安くて良い物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年1月 本千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千葉市中央区郊外にある小さな駅です。ニューデイズとブックオフが駅構内にあり、近くにもコンビ……

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（残り149文字）

2020年2月 本千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉の中心地である千葉駅が隣駅で都心へのアクセスも悪くありません。電車の混雑状況ですが上り……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南西 24.16
2025年4月 3階 ワンルーム 南西 24.16
2025年3月 4階 ワンルーム 南西 24.16
2025年3月 4階 1K 南西 24.16
2024年12月 4階 ワンルーム 南西 29.46

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区神明町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.16～29.46㎡｜28.4㎡ 59,200円｜6,934円/坪
2階～2階 24.16～29.46㎡｜27.34㎡ 61,000円｜7,431円/坪
3階～3階 24.16～29.46㎡｜26.81㎡ 61,700円｜7,677円/坪
4階～4階 24.16～29.46㎡｜26.81㎡ 62,200円｜7,728円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.16～29.46㎡｜27.16㎡ 61,333円｜7,530円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プレステージ千葉

    住所 千葉県千葉市中央区神明町542番8号
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    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
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    Riria本千葉弐番館

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    住所 千葉県千葉市中央区神明町19番3号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩6分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｉｒｉａ本千葉弐番館 202 Ｒｉｒｉａ本千葉弐番館 202 8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 41.07m² 1LDK 2階 南東
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    レジデンスカープ千葉

    レジデンスカープ千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区神明町16番9号
    交通 JR外房線 本千葉駅 徒歩7分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1050
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスカープ千葉 レジデンスカープ千葉 4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 無 25m² 1K 4階 南東
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    ショコラヒルズ

    ショコラヒルズの外観
    住所 千葉県千葉市中央区神明町14番5号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ショコラヒルズ ショコラヒルズ 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.24m² 1LDK 2階 南東
    ショコラヒルズ ショコラヒルズ 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.31m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    セモア中山

    セモア中山の外観
    住所 千葉県千葉市中央区神明町211番14号
    交通 JR内房線 本千葉駅 徒歩9分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セモア中山アパート セモア中山アパート 4.8万円
    (3,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.5m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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