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セラヴィⅡの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セラヴィⅡ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 211
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,818円
平均坪単価 ＠3,957円
平均m²単価 ＠1,197円
上位専有面積 57.34m²：7件 46.4m²：4件
上位間取り 2LDK：7件 1LDK：4件

セラヴィⅡの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北陸鉄道石川線／新西金沢駅 徒歩12分
    IRいしかわ鉄道／西金沢駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　
    『西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市糸田1丁目123 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    金沢市立新神田小学校

  • 中学校区域

    金沢市立高岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セラヴィⅡの口コミ・評判

2021年3月

あんなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 設備はかなり新しい。トイレも広く、圧迫感がない。敷地内にゴミ置き場があり、金沢市内でも指定のゴミ袋を使用しなくても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西金沢駅

きむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 金沢駅まで一駅(3分ほど)なので便利。
本数も困らない程度にあります。
駅の前後にバス停あり。市街地に向かうバスも出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアがあるので、出かける前に購入してから向かえます。
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと歩くと美味しい焼き鳥やさん、沖縄料理などのお店があります。(昼営業なし)
駅前には昔ながらの食堂あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車、バスがあるので便利。
小中学校も徒歩圏内。
公園、河川(桜がきれいです)あり。
治安
4 		メリット 居酒屋などが少ない分、酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性、住みやすやはとても満足。
必要なものは揃うし、市街地からもちょうど良い距離。
静かすぎず、騒がしすぎず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年7月 西金沢駅

プクプクマンボウさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場があったり、自販機があること。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなひとでも近くにあるからこれることがてきる
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は近くにないがドラックストアはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子さんもたいへん連れてきやすいばしょ。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思ったし、良いと思うよう
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段はとても安い。金沢駅まですぐに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・148文字）

2022年7月 西金沢駅

ぽりぽりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり目立たない地味な駅ですが、乗り換えなどが便利です。
歩いてすぐのところにJR西金沢駅（JR金沢駅まで1駅）があります。駅舎は連続していませんがJR西金沢駅までの道には雨除けが設置されているので、傘が無くてもほぼ濡れずに移動できます。
また、駅の脇の踏切を渡ると、金沢中心部方面への向かうバスの停留所（始発駅です）があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて5分程度のところにローソンがあります。
郵便局も10分ほど歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の踏切を渡ったところに、昼間から遅い時間までやっている焼肉屋さん（炭火焼肉と炉端 康）があります。利用したところなかなかの美味しさでした。
他、少し歩くと、「焼き鳥屋さん（やきとり大吉 西金沢店）」や「昔ながらのケーキ屋さん（ノルマン）」とかがチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小規模な公園が散在していて、自然に触れたい時に利用できます。
治安
4 		メリット 住宅街なので、基本的に治安は良いです。駅前に飲食店がありますが、酔っぱらいはほぼ見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気があるエリアでは無いため、価格的に穴場！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2021年12月 西金沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名前に入っている通り石川の中心である金沢のすぐ近くの駅ですので、金沢までほんの数分で行くこ……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セラヴィⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 東 46.4
2024年8月 2階 2LDK 東 57.34
2024年7月 2階 2LDK 東 57.34
2024年1月 2階 2LDK ー 57.34
2023年6月 2階 2LDK 東 57.34

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市糸田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ 57,500円｜4,097円/坪
2階～2階 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ 67,428円｜3,888円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 46.4～57.34㎡｜52.96㎡ 63,500円｜3,974円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    レオネクストヴィナグラート 102 レオネクストヴィナグラート 102 6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 西
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    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 西
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    レオパレスアネックスIIIの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目130番1号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩12分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックスIII 101 レオパレスアネックスIII 101 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 43.06m² 1LDK 1階 -
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    レオパレスアネックスIIの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目71番1号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックスII 203 レオパレスアネックスII 203 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -
    レオパレスアネックスII 103 レオパレスアネックスII 103 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.9m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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