| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相楽郡精華町 |
エスペローマ高の原イーストゾーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 バス8分
精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
-
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
精華町立山田荘小学校
-
中学校区域
精華町立精華南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスペローマ高の原イーストゾーンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスペローマ高の原イーストゾーンの【賃貸】物件情報
エスペローマ高の原イーストゾーンの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高の原駅に対する口コミ】急行が止まります。奈良にも京都にも大阪にも行きやすいです。駅を降りるとすぐにイオンモールがあり、買い物も便利です。映画館や書店、服屋さんや美容室もあります。駅ナカにはコンビニもあります！緑も多く、とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高の原駅に対する口コミ】改札を出て、すぐ見えますが、イオンモール高の原があります。奈良大学の最寄り駅になるので、学生さんが多く、活気はあります。京都と奈良の境目なので、どちらにも近鉄電車でアクセスはしやすいです。緑が多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高の原駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないため、ICOCAなどのICカードをすぐチャージできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニでたくさんのものを買える。 おやつなども変わったものを置いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにイオンモールがあるため、食べたいものがすぐ食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子の方が通りやすいように、一番右の改札を広くしているのが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的にこの街が治安が良いのであまり絡まれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、良い家が多い。 一軒家もたくさんある。 |
2023年5月 高の原駅
Rei0120さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都線、難波線、奈良線、橿原線が交わる大和西大寺駅も急行で１駅(普通で2駅)のため、多方面への通勤通学等が可能です。また一部の時間帯等は特急も止まるため、京都駅までが最短2駅と、とても近いです。 大きなロータリーもあるので、電車を降りた後もバスやタクシーの利用がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には映画館もあるイオンモールがあるので、買い物に訪れる人も多いです。 奈良市役所の出張所や奈良市立図書館の入った建物や総合病院もある他、さまざまな分野のクリニックもそろっております。 徒歩圏内には美容院や学習塾もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールがあるのでその中には割と色々なお店が入っています。専門店街のほかにフードコートもあるので少しリーズナブルに食べたい学生やスタバの新作を飲みたい人等も困らないと思います。 goodspoonはテラス席もあり、チーズやお肉が楽しめるので女性にも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前周辺は歩道も広いところが多く、階段とスロープがどちらもある場合もあります。 京都との県境のため、私立の幼稚園や保育園のバスは複数見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ない分、酔っ払い等は少ないです。駅の改札前は広く、見通しも良いので待ち合わせも不安にならないと思います。 バスロータリーのところには交番もあります。 人が多くても狭くない分、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ではないですが駅前に団地やマンションがあり、人の入れ替わりもあるので、後から住む人も地域の暗黙のルール等に困ることは少ないと思います。 少し行けばスーパー等もいくつかあるので、欲しい品質・価格帯のお店が選べると思います。 |
2022年8月 高の原駅
Kzultimateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても優しく、京都橿原吉野行きの電車が出ること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | トイレットペーパーなどの最低限の設備がしっかりしていること |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺の飲食店の充実とはしては、近くにイオンがあるので、そこのフードコートやお店で食べられて、混みを合わせて15分すれば食べられること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には木津川台や相楽台や高の原と小学校や保育園などの学校が多い。公園や自動販売機も多いのもメリットであると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警査沙汰も聞いたことがなく、自分も切符を落としたら拾ってくれたこともあって治安は非常にい良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートやマンション、賃貸が多く、住宅街であるため人口も地域であれば10万人は居るので住みやすいと思う |
2022年2月 高の原駅
【メリット】 近所なので、いつもイオンモール高の原に行くときに利用してます。
メリットは
エスペローマ高の原イーストゾーンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
相楽郡精華町ランキング(13物件中) |
相楽郡精華町桜が丘ランキング(7物件中) |
高の原駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,381万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
エスペローマ高の原イーストゾーンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,485 ～ 1,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,416 ～ 1,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,347 ～ 1,416万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,278 ～ 1,347万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,209 ～ 1,278万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスペローマ高の原イーストゾーンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 81.27㎡ | 15.96㎡ | 1,328万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 9,715円 119円 |
14,521円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスペローマ高の原イーストゾーンの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■相楽郡精華町桜が丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相楽郡精華町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高の原駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
